锦绣中城车辆管理方案.docVIP

锦绣中城车辆管理方案 为了使锦绣中城有良好的停车秩序,保证道路的畅通, 结合我区机动车辆的实际情况，车辆。特提出如下管理方案： 车位派专人负责，同时划出部分位置供临时车辆停放。所有车位斜方向规划，边增设石墩，有效地利用空间，做整体上互不影响。 车位位置的选择，本着公平、就近的原则，做到既利于业主，又便于管理。严格执行《市车辆服务标准》中相关车辆管理中的相关规定，制定执行本区《车辆管理制度》，并与车主签订《车辆管理协议》，做到有章可依。 、车辆管理费收取标准： 1、内固定车位费每个车位600元/年，均按年收取。 2、临时出入小区车辆（消防、急救、警务车辆除外）1小时以下免费，超出时间的，按物价局有关规定收取费用。 终止时，车管费按剩余时间进行移交。 恳请予以协调审核通过。 自万源城逸郡车辆管理方案实施至今已有一周,在此期间很多业户给予了客服中心工作大力的支持。实施初期，针对各位业户所关心的问题，客服中心做如下通报； 1、针对部分业户反映的B2层车库，指示标志过少的问题，客服中心已联系制作单位，将于近期制作完成。在此期间，客服中心已制作临时标志，并张贴完毕。同时为了尽可能引导车辆至停车位，做到车到人到。客服中心增设了24小时地库巡逻岗，以做好访客车辆的引导工作。目前已能满足车辆指引的需要，为了小区整体的环境及美观，减少小区内废气的排放，请您配合在地下车库等候出租车。 临时停车收费标准如下： 停放1小时（含1小时） 不收费 超过1小时至8小时（含8小时） 收费： 5元/次/辆 超过8小时至24小时 收费：10元/次/辆 超过24小时， 收费：重新计算价格 [收费参照依据：《上海市住宅物业管理规定》；上海市闵行区物价局颁布的《闵行区居住物业管理区域内机动车停放服务收费管理办法》（闵府价发[2004]1号）] 请进入小区访客或临时停放的车辆，听从现场值勤保安的引导，将车辆按指定方位停放并按实际停放时间支付停车费。 3、针对西门执勤保安未能主动为来往非机动车辆开启道闸事宜，客服中心已就此举行了专题关于增强服务意识的培训，并要求队员在核实身份后，主动为来往人员人工开启道闸提供方便。 4、因小区地库仅限高度2米以下车辆通行，超过此高度车辆将无法进入。据了解，小区存在部分业户驾驶依维柯面包车的情况，因该车超高，故在小区路面夜间临时停放。目前客服中心正在积极与相关车主进行协调，根据广大业主的意见,从对整个小区车辆的改善方案出发,告知车主小区车辆应统一停放在地下产权车位,由于车辆超高,造成无法停放在地下车库的问题,希望相关车主从小区的整体利益出发,不要将超高车辆驶入小区。不符合地下车库停车要求（超高、超长、超宽）的车辆，请不要停入小区。 希望通过我们大家的努力，使我们的万源逸郡越来越美丽！ 小区车辆停放管理方案:将车辆管理分为收费保管和免费管理两类.1 在各自楼层架空层中小车停车位后开辟免费停车区,由业主免费停车,物业不负保管责任,但对车辆仍需进行安全巡逻,防范偷盗,对车辆丢失,物业有安全防范过错的,按其过错程度承担赔偿责任.因为业主交的物业费已包含整个小区的安全防范费用.物业没有过错的,不承担责任.2 在原有收费的公共停车位继续进行收费管理,但要求物业承担保管责任,签订保管合同,车辆若丢失了,物业应全额赔偿.