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大西安商业布局趋势报告 陕西中商联商业研究院 导言: 2009年《关中—天水经济区发展规划》颁布实施，明确西安国际化大都市的发展定位，赋予了西安带动大关中、引领大西北的历史使命。 国家西部大开发战略的深入推进，从基础建设、特色产业等方面做出了一系列战略举措，西安作为西部大开发的桥头堡和西部商贸中心城市，对加快发展现代服务提出了更高要求。 2010年，在市政府及相关部门的争取下，我市被列为国家发改委确定的37个国家服务业综合改革试点区域之一。2011年12月，西安市政府常务会原则上通过了《西安市开展国家服务业综合改革试点实施方案》，提出重点打造国际港务区物流产业、高新区生产型服务业、高新区外包服务产业、碑林区动漫产业、曲江新区文化产业，浐灞生态区金融商务产业六大聚集区和旅游、文化、金融、会展等九大服务业重点领域，计划到2015年，服务业增加值达到3600亿元，服务业从业人员达到300万人，西安市成为服务产业发达、服务功能强大的宜业宜居城市。此项工作的全面启动，对西安市加快发展服务业、实现产业结构调整、建设国际化大都市具有重要的意义。 同时,商务系统也制定了《西安市商业网点发展规划（2004-2020）》、《西安市区县商圈发展规划》。按照商贸业发展规划，到2020年，要把西安基本建成布局科学、业态优化、结构合理、功能完善、竞争有序的西部商贸中心，建成集购物消费、休闲娱乐、观光游览、商务盛会于一体的在西部地区有重要影响的商品交易博展中心；以现代流通组织形式为主的物流配送、连锁经营、专业市场、仓储商场、配送中心、批发企业等多种经营形态并存的西部现代物流中心；具有吸引力强、辐射面宽、影响力大，面向中西部和全国乃至西亚市场的果业、建材、汽车、电子、机电、日用品等商品集散贸易中心；以电子商务为代表，以现代信息技术为支撑，集有形市场和无形市场相结合的现代商业信息传播中心；以建立市场化、外向型商贸人才培养机制为目标，以职业经理人培训、认证、评比、储备、推介为核心的西部商务人才培养中心；以诚信服务、礼貌待客、文明经商为支撑的古城商业文化中心等六大商贸中心城市。同时，2020年前，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，形成一级商业服务网为中心城区商业区，二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分，三级商业服务网为社区和农村商业网点的“三级商业服务网络”。 新形势下，西安商贸主管部门在充分研究优势产业的基础上，提出了建设“西部时尚消费之都”“西部美食餐饮之都”、“西部商务展会之都”、“西部旅游休闲之都”、“西部物流集散之都”一个基础薄弱的城市，逐步建设成为现代化大市，实现了令人瞩目的“华丽转身”西部大开发持续深入推进及大关中经济带建设的，进一步凸显了西安区域中心的重要地位和作用。省委、省政府关于支持西安率先发展的指导思想，市委、市政府关于加快发展现代服务业作为主导产业的发展思路，顺应了城市发展和人的发展的需要，赋予西安新的带动辐射作用西安商贸业前所未有的发展机遇。”，以及“物流集散绕三环”的布局体系。 一核：钟楼商圈 级别：都市级商业中心(朝着国际商业中心逐步发展) 范围：皇城内，包括东南西北四条大街、解放路和若干特色商业街、综合商贸街。 特征：名街、名店、名品组成的中高档购物街区，以及旅游文化休闲特色街组成的特色商业街网。 功能：大西安商业中心，西部地区商业发展的风向标。 业态：大型百货店、品牌专卖店、数码电子等专业店，文化娱乐商业网点，购物、餐饮、休闲、文化特色街。 一副：小寨商圈和大雁塔商圈共同组成的都市副商业中心。 级别：都市副商业中心、市级商业中心 范围：小寨商圈和大雁塔商圈，核心由“两纵四横（长安南路纵、雁塔南路纵，小寨东西路横、纬二街—雁塔西路横、纬一街—西八里南横、丈八东路—雁展路横）”融合组成。 特征：体现青春时尚和文旅休闲特色的新型商业形态。 功能：大都市时尚消费、青年消费、文化旅游休闲消费的复合商业区。 业态：大型百货店、品牌专卖店、专业店，文化娱乐商业网点、特色购物、风味餐饮、休闲旅游、文化体验特色街区，文化创意、商务办公产业集群。区内零售业、餐饮业、文化娱乐业的整体营业规模较大，在城市内及周边地区具有一定的知名度，客流主要是市内及周边地区的收入群体和相当数量的旅游者，有很强的夜间经济活动。 打造西安大都市副商业中心的意义： 小寨商圈的特点是年轻时尚以小寨十字为中心，东起西延路，沿西影路到翠华路，南至丈八东路，西到含光路，北靠南二环总面积为9.1平方公里。商圈代表商业有：、百盛、海港城、飞炫广场、文化大厦、雁塔文化新天地、金鼎国际购物广场阳阳国际，西旅国际中心、随着地铁2号线的开通，拥有得天独厚众多优势的小寨商圈以年轻时尚的全新面