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宁波万科门窗塞缝隐蔽验收管理制度 （试行） 1. 目的 为加强对门窗塞缝质量的监控，确保塞缝质量100%合格后隐蔽，杜绝门窗渗漏风险。 2、范围 适用于宁波公司在建项目门窗湿法安装，自洞口砌筑开始至安装结束的过程。 3．职责 3. 1工程管理部负责本规程的制订、修改、指导和监督执行，工程管理部指定专人对各个在建项目进行过程监督。 3. 2在建项目中，项目部派专人直接负责该分项工程的隐蔽验收，对于新合作的总包单位要不少于总樘数的40%，有良好合作经验的总包单位要有不少20%的门窗抽查记录。 3.3项目部专职人员负责总包单位、监理单位、门窗公司专人管理组织的组建。 3.4专职门窗监理人员对门窗有100%的检查记录，并含影象资料。总包单位及门窗公司人员应全力配合工作。 4、检查内容及依据 4.1依据万科铝合金门窗工程技术标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及本规则之规定. 4.2检查内容：门窗洞口尺寸、混凝土砌块安装位置及数量、发泡剂填充、水泥砂浆填塞、硅胶打注质量。 4.3控制要点 4.3.1.洞口尺寸检查：门窗框安装前，铝合金安装单位应检查门窗洞口。如洞口出现偏差，当小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，由土建施工单位应负责洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。窗下槛应用C20砼做成不小150厚且向外坡度不小5%的窗台。 4.3.2混凝土预埋块数量位置：洞口上下边距离为150mm，左右边埋块间距400。如图二中所示. 4.3.3在窗套面层施工前，窗洞口外扩200mm宽用防水水泥砂浆，窗套外面层涂刷JS涂膜聚合物防水涂料。如图一所示 图一 JS聚合物防水涂膜外扩范围 4.3.4下槛及两低下部200mm用防水水泥砂浆塞缝，其余三侧用发泡填充，范围如下图所示。 图二、预埋块位置、发泡剂、水泥砂浆填充范围示意图 4.3.5发泡剂填充时应连续施打，喷射量为填充体积的70%，溢出窗框外部分应固化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。如图三所示 图三、发泡剂填充、水泥砂浆填塞节点 4.3.6外侧水泥砂浆粉刷时应抽成宽度不小于5mm,深度不小于6mm凹槽,确保硅胶打注。如图三所示。 5.操作流程： 5.1专职监理师要对每樘门窗进行逐项检查,并签字确认,项目部专职工程师负责考核监理师核实情况,并对抽查的门窗进行签字确认.共同完成如下表格,并存档. 5.2监理工程师根据总包及门窗公司完成的工作质量情况,作为判断承包单位的是否可以付款的依据,如达不到要求在征求项目部专职工程师同意的情况下,可以不支付相应的工程进度款,项目部负责人必须全力支持. 5.3项目部工程师将根据专职监理师的工作情况来考评监理组工作质量的主要因素,必要时在征求项目负责人同意的情况对监理人员\以特别的奖励或处罚. 3