临建成本摸底调查报告.doc

临建设施以及蔬菜大棚等附属物成本价 市场调查 通过对某某境内各种建筑材料以及人工工时费用的市场调查，了解关于某某抢搭抢建的各种建筑物、构筑物的施工成本。便于在拆迁过程中明确补偿价格，兼顾各方的利益关系。 调查重点 彩钢瓦活动房的成本 彩钢瓦鸽房的成本 大棚的分类以及成本 抢建砖木结构房屋成本 抢建砖瓦结构房屋成本 彩钢瓦活动房的分类成本信息 分类说明： 彩钢瓦活动房的区分主要体现在采用的内含泡沫彩钢板的厚度，厚度不同价格也就出现差别。市面上的泡沫彩钢板厚度分为7CM厚度及10CM厚度。7CM板市场价100-130元/㎡不等（价格差异来自于品牌质量的不同）；10CM板市场价130-160元/㎡不等（价格差异来自于品牌质量的不同）。每平米的价格包括普通塑钢窗、防盗门、运输以及安装的费用。通过调查发现选用110元/㎡板材的人居多，以110元/㎡及160元/㎡的板材计算成本，明确成本价格区间。 附表一 7CM厚度板材活动彩钢瓦房屋 建筑虚拟规格 长：8M、宽：5M、高2.7M 材料 泡沫 彩钢板 塑钢窗 防盗门 \ \ \ \ 材料 规格 7CM厚度 普通 普通 \ \ \ \ 材料 单价 110元/㎡ 0 0 \ \ \ \ 材料 用量 110.2㎡ 4 1 \ \ \ \ 材料费用合计 12122元 0 0 \ \ \ \ 材料费用总计 12122元 工人数量工时及费用 大工 小工 \ \ \ \ 人工费用合计 0元 成本 总计 12122元 使用面积平均成本 303.05元/㎡ 备 注 为了防止房顶积水，一般的彩钢活动房的房顶会做两边倾斜甚至是四边倾斜用料较平顶的多出一些，多出部分可以忽略不计。 附表二 10CM厚度板材活动彩钢瓦房屋 建筑虚拟规格 长：8M、宽：5M、高2.7M 材料 泡沫 彩钢板 塑钢窗 防盗门 \ \ \ \ 材料 规格 10CM厚度 普通 普通 \ \ \ \ 材料 单价 160元/㎡ 0 0 \ \ \ \ 材料 用量 110.2㎡ 4 1 \ \ \ \ 材料费用合计 17636元 0 0 \ \ \ \ 材料费用总计 17636元 工人数量工时及费用 大工 小工 \ \ \ \ 人工费用合计 0元 成本 总计 17636元 使用面积平均成本 440.8元/㎡ 备 注 为了防止房顶积水，一般的彩钢活动房的房顶会做两边倾斜甚至是四边倾斜用料较平顶的多出一些，多出部分可以忽略不计。 2、结论： 通过计算，彩钢活动房成本区间：303.05—440.8 元/㎡。 彩钢瓦鸽棚的分类成本信息 分类说明： 相对于彩钢活动房而言，彩钢瓦制鸽房的成本偏低。由于这类鸽房通常采用单板彩钢瓦，也就说这种彩钢瓦不含泡沫夹层，不具备保温性能。单板彩钢瓦的市场价格较为统一，均价60元/㎡-70元/㎡（每平米单价包含运输、安装等费用，价格差异在于品牌及质量）的板材计算成本，明确成本价格区间。 附表三 60元/㎡彩钢单板鸽房 建筑虚拟 规格 长：4M、宽：3M、高：2M 挡板：4×2 铁丝网跑场：4×2×2 材料 彩钢板 铁丝网 \ \ \ \ \ 材料 规格 普通 普通 \ \ \ \ \ 材料 单价 60元/㎡ 40元/㎡ \ \ \ \ \ 材料 用量 34.5㎡ 24㎡ \ \ \ \ \ 材料费用合计 2070元 960元 \ \ \ \ \ 材料费用总计 3030元 工人数量工时及费用 大工 小工 \ \ \ \ 人工费用合计 0元 成本 总计 3030元 使用面积平均成本 鸽房：172.5元/㎡、跑场：120元/㎡ 建议：将鸽房与跑场的面积合并补偿，均价为：151.5元/㎡ 备注 附表四 70元/㎡彩钢单板鸽房 建筑虚拟 规格 长：4M、宽：3M、高：2M 挡板：4×2 铁丝网跑场：4×2×2 材料 彩钢板 铁丝网 \ \ \ \ \ 材料 规格 普通 普通 \ \ \ \ \ 材料 单价 70元/㎡ 40元/㎡ \ \ \ \ \ 材料 用量 34.5㎡ 24㎡ \ \ \ \ \ 材料费用合计 2415元 960元 \ \ \ \ \ 材料费用总计 3375元 工人数量工时及费用 大工 小工 \ \ \ \ 人工费用合计 0元 成本 总计 3375元 使用面积平均成本 鸽房：201.25元/㎡、跑场：120元/㎡ 建议：将鸽房与跑场的面积合并补偿，均价为：168.75元/㎡ 备 注 结论 通过计算，彩钢瓦鸽房的建造成本价格区间：172.5-201.25元/㎡。 如将跑场面积合并后的成本价格区间：151.5-168.75元/㎡ ※由于彩钢瓦活动房在建造