楼宇自控系统项目管理手册.pdfVIP

楼宇自控系统 项目管理手册 BAS PMM for BAS 美国奥莱斯公司技术服务中心 BASIC Controls 柏成自控 楼宇自控系统项目管理手册 目 录 一． 内容概述 二． 楼宇自控系统原理 三． 楼宇自控系统设计 四． 楼宇自控系统施工 五． 楼宇自控系统维护概述 六． 附录一 公司简介 七． 附录二 WebCTRL 系统简介 八． 附录三 BAS 节能措施 BASIC Controls 1 V1.0 楼宇自控系统项目管理手册 内容概述 本手册的目标： 经过数十年的发展，楼宇自控系统（BAS）已经在中国越来越多的项目上应用，虽然总 体使用情况还有待改善，但是较上世纪八十年楼宇自控系统刚进入中国大陆市场已经有了巨 大的飞跃。但是由于楼宇自控系统的特殊性（后有阐述），目前在需求明确、设计规划、施工 管理和运行维护上都有许多不完善的地方，尤其是各个单位、各个环节之间的连接和管理存 在很多的空白之处，如何提高项目的楼宇自控系统（设计、施工、运行）质量，作为从事此 行业十余年的专业公司团队，我们根据多年的工程经验提出解决方案，供有需要的各方参考、 指正。 本手册的对象： 本手册不是详细的技术手册，主要为有工程项目需要的业主、弱电总包公司相关技术人 员使用，同时可以作为设计单位、监理单位和工程有关单位人员参考，为保证更广泛地使用， 本手册尽量少用专业术语和数据，如有此类技术需要，请查阅详细技术手册。 本手册的内容： 楼宇自控系统原理 用最简单的方法解释什么是楼宇自控系统…… 楼宇自控系统设计 如何设计一套合理的楼宇自控系统…… 楼宇自控系统施工 如何管理一个项目中的楼宇自控系统的施工…… 楼宇自控系统维护概述 简单描述楼宇自控系统的运行维护…… BASIC Controls 2 V1.0 楼宇自控系统项目管理手册 楼宇自控系统原理 楼宇自控系统是什么？ 楼宇自控系统BAS—Building Automation System 楼宇自控系统是由监控软件、监控网络、DDC 控制器、传感器、执行机构和其他配件 构成的，对建筑物内机电设备进行监视、控制的网络系统。 楼宇自控系统主要监控对象是中央空调系统，同时对给排水系统、照明系统、变配电 系统、电梯系统等进行监控。 楼宇自控系统是自控技术、空调技术、强电技术、网络技术的结合。 楼宇自控系统的运行目的是实现机电设备正常、节能、长期的运行。 楼宇自控系统BAS 上个世纪70 年代（1970’s）诞生于美国，是针对现代建筑中机电设 备管理日益增长的需求而产生的新技术行业，主要是应用最新网络技术，降低自控专业要求， 保证项目工程师可以更加专心地以中央空调系统等机电设备运行流程为基础，进行建筑内机 电设备自控系统设计、施工和管理。 在美国，楼宇自控行业应用非常普遍，这是和美国总体管理理念是相符的，强调合理控 制、规范管理、过程记录、减少人为因素。同时楼宇自控行业也是属于美国空调协会ASHRAE 管理，其中作为楼宇自控国际标准开放协议BACnet 就是由美国空调协会ASHRAE 牵头的行 业标准转化而来。 在中国，楼宇自控系统属于弱电行业，主要是考虑到其网络性、监控性，同时由于（在 BA 基础上的或向IBMS）集成要求，也是合理的。但是由于其基础知识的不同，所以作为弱 电工程师要做好BAS，一定要具备