工程部工作手册修改.doc

仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 Jones Lang LaSalle Surveyors (Shanghai) Co., Ltd. GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 质量管理体系程序文件 新世纪广场物业管理中心 新世纪广场 工 程 部 NCP/GC03（A/0版） 文件页数： 共 79 页（含本页） 生效日期： _ 编 制 人： 王 安 成 编制日期：_______ ____ 审 核 人： 审核日期：_____________ _ 批 准 人： 批准日期：__ ____________ 目 录 章节 序号 文件名称 文件编码 页码 工程部工作手册（封面） 1 目 录 NCP/GC03 2-5 第一章 组织结构、岗位职责 6 工程部组织结构图 NCP/GC03-01-01 6 工程主管的职责及任职要求 NCP/GC03-01-02 7-8 工程副主管的职责及任职要求 NCP/GC03-01-03 9-10 高级技工的职责及任职要求 NCP/GC03-01-04 11-12 强、弱电工岗位职责及任职要求 NCP/GC03-01-05 12-13 空调工岗位职责及任职要求 NCP/GC03-01-06 14 电梯工岗位职责及任职要求 NCP/GC03-01-07 15 管道工岗位职责及任职要求 NCP/GC03-01-08 16 万能工岗位职责及任职要求 NCP/GC03-01-09 17 第二章 规章制度、规定 18 一、 强电组 18 1. 变配电室交接班制度 NCP/GC03-02-01-01 18 2. 变配电室管理制度 NCP/GC03-02-01-02 19 3. 变配电室巡回检查制度 NCP/GC03-02-01-03 20 二、 弱电组 21 1. 电梯机房管理制度 NCP/GC03-02-02-01 21 2. 电梯安全管理制度 NCP/GC03-02-02-02 22 3. 电话总机房设备管理制度 NCP/GC03-02-02-03 23 三、 万能组 24 1. 水泵房管理制度 NCP/GC03-02-03-01 24 2. 生活水箱清洗管理制度 NCP/GC03-02-03-02 25 四、 空调组 26 1. 空调机房管理制度 NCP/GC03-02-04-01 26 第三章 工作程序、规范 27 一、 强电组 27 1. 变电、高配岗位规范 NCP/GC03-03-01-01 27 2. 变配电室运行规程 NCP/GC03-03-01-02 28 3. 电工操作规程 NCP/GC03-03-01-03 29 4. 高压试验安全操作规程 NCP/GC03-03-01-04 30 5. 避雷装置检测规程 NCP/GC03-03-01-05 31 6. 高压用具安全检测规程 NCP/GC03-03-01-06 32 7. 电梯安全操作规程 NCP/GC03-03-01-07 33-34 二、 弱电组 35 1. 弱电系统管理制度 NCP/GC03-03-02-01 35 2 消防报警系统管理制度 NCP/GC03-03-02-02 36 三、 管道组 37 1. 生活水泵房操作规程 NCP/GC03-03-03-01 37 2. 给排水设备操作规程 NCP/GC03-03-03-02 38 3. 污水房操作规程 NCP/GC03-03-03-03 39 4. 集水井、污水井操作规程 NCP/GC03-03-03-04 40 四、 空调组 41 1. 冷冻机房冷水机组操作规程 NCP/GC03-03-04-01 41 2. 空调水处理及换季大保养规程 NCP/GC03-03-04-02 42 五、 其他 43 1. 租户装修管理规程 NCP/GC03-03-05-01 43 2. 租户维修服务规程 NCP/GC03-03-05-02 44 第四章 一、 保养规程 45 1. 新风机组电器维修保养规程 NCP/GC03-04-01-01 45-46 2. 通用低压设备配电柜、配电箱维修保养 NCP/GC03-04-01-02 47 3. 楼层公共区域照明及用电设备的检查