明江国际大酒店合同.doc

明江国际大酒店 委 托 管 理 合 同 甲方： 企业名称： 法人代表： 营业执照注册号： 税务登记证号： 组织机构代码证号： 乙方： 企业名称：西安尊粤酒店管理有限公司 法人代表：林 烈 营业执照注册号： 610100100067372 税务登记证号： 610102673262101013172064 组织机构代码证号：1 甲、乙双方经友好协商，就甲方下属之安康明江国际酒店由甲方委托乙方进行经营管理的事宜达成一致共识。现为保证托管经营的顺利进行，根据中华人民共和国相关法律法规拟定本合同条款，供双方遵守执行。 管理方式与管理范围 管理方式：鉴于乙方为具有丰富管理经营经验的专业化的酒店管理公司，甲方将其所属的安康明江国际酒店（下称本项目或酒店），委托给乙方经营管理，乙方收取完成约定营业额超出部分的管理费。 管理范围：位于陕西安康汉滨区甲方所属酒店的全部经营性资产及辅助配套资产，包括建筑面积约30000平方米建筑物、设备设施及办公配套设备设施。不包括商铺。 委任管理和期限 乙方接受甲方委任，组成管理团队经营管理本项目，在充分维护甲方利益的基础上，发挥乙方专业管理的经验和知识，对本项目进行经营管理，以达到本合同所约定的目的。 本合同期限为 年，自签订本合同之日起计算。期满后在同等条件下乙方有优先续约权。 管理形式 甲方接受乙方的委托，对本项目进行经营管理。乙方负责选派合适人员派驻本项目进行经营和管理工作。 在管理期间，乙方应努力并妥善经营本项目及甲方交予管理的资产，力求合理和最大效益的利润回报。如有任何人为破坏及损失，管理方应责成责任人照价赔偿。 乙方在本合同下的一切职责，是以甲方的名义并为甲方的利益而履行，乙方仅是甲方经营管理上的受托管理角色，即乙方与甲方之间不是合伙投资或合作经营的关系，双方在法律上是委托管理关系。因此，在经营期内，经甲方批准或因经营所需产生的债务，或经营可能产生的亏损，除非是乙方违法或违约所造成的，乙方将不因其管理及经营本项目而负起上述任何债务或亏损。 所有雇员在执行管理公司工作制度期间，因个人原因违反国家法律、法规、店规或造成甲、乙双方任何损失的，乙方应负责追究其相关经济、法律责任，否则，视为乙方违约并由乙方负责承担。 甲方的权利和责任 甲方保证本项目地及一切经营条件使用的合法性，以及符合会所经营用途。否则，由此所造成的损失由甲方自行承担。 甲方对乙方派驻的工作人员有监督管理的权利，并有权利要求与乙方协商更换对实现酒店经营目的有阻碍的工作人员。 酒店的一切财务收支、所有经营成本和费用开支都须在甲乙双方代表严格监督下收支。酒店的公章、财务印鉴章和合同专用章等所有公章均由甲方或甲方代表负责保管。 甲方委派其授权的副总经理、财务总监、出纳以及其他财务部门人员。其主要职责分别是： 副总经理：协调酒店一切内外关系和社会矛盾，代表甲方行使对酒店和管理方面监督、管理的职能，代表甲方履行及监督本合同所有条款的执行。 会计：负责对酒店财务收支及对酒店各项成本和费用开支记账、管理、核实、控制的职能。 出纳：负责酒店所有费用的收支。 甲方有权对乙方派出和选聘的管理和技术人员进行监督和评价，同时全力支持乙方相关驻场人员之工作。如因乙方人员工作不力或严重违反甲方之规章制度又或根据实际工作业绩,甲方有权向乙方提出更换管理人员的要求。乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内予以更换。 提供酒店经营所必须的流动资金。流动资金定额由乙方做出计划要求，甲方审批后确定。 甲方需在本项目预留足够的流动资金维持正常的经营运作。在流动资金不足时，甲方应及时补足，流动资金应视为甲方财