经济技术开发区汽配园建设工程可行性研究报告汇.doc

目 录 第一章 总论…………………………………………………………………1 第二章 项目区域社会经济发展现状与发展趋势………………12 第三章 业主简介…………………………………………………………28 第四章 项目概况 ……………………………………………………… 31 第五章 建设内容及建设规模 ……………………………………… 39 第六章 工程实施方案………………………………………………… 43 第七章 项目建设条件………………………………………………… 50 第八章 环境影响评价………………………………………………… 53 第九章 项目管理与方案实施………………………………………… 57 第十章 工程进度安排………………………………………………… 63 第十一章 投资估算及资金筹措……………………………………… 67 第十二章 项目建设融资方案策划 ………………………………… 71 第十三章 经济效益评价…………………………………………………85 第十四章 项目风险分析及对策……………………………………… 87 第十五章 结论与建议…………………………………………………… 90  XXX汽配园一期(基础设施)建设工程可行性研究报告 第一章 总 论 XX工业园建设工程，由XX为项目业主。负责对其组织实施、资金筹措、资金运用、偿还贷款及建设管理。 1.1 任务依据及背景 为贯彻省委关于“加快发展、科学发展、又好又快发展”的总体取向，落实区委、政府关于工业集中发展的精神，为加快XX建设力度，统筹推进 “三个集中”和“一区一主业”产业集群集约发展。根据城市总体规划、土地利用总体规划，按照区委、政府要求，提出对XX建设工程建设前期工作的研究。 XX于2000年6月经批准成为国家级经济技术开发区，规划总面积约40平方公里。是我省唯一的国家级经济技术开发区，也是省委、省政府确定的四大千亿产业园区之一的“XX汽车产业基地”所在地。截至目前，XX已建成投产企业300余家，共完成投资近300亿元，其中基础设施投资近45亿元， 2008年实现销售收入343.3亿元，实现规模以上工业增加值118.61亿元。 XX经济增长、产业发展、招商引资、工业企业基础设施建设等方面取得了突出成绩，已形成以汽车（工程机械）主导产业为龙头的产业集约集群发展局面，特别是随着一汽丰田、一汽大众、吉利汽车、神钢集团、南车集团等项目的入驻，开发区配套的基础设施已明显滞后。为改善投资环境，提升XX形象，增强XX的综合竞争能力，XX驿区政府开发XX（XX市XX驿区主城区）南片区约17.50平方公里，作为XX（国家）经济技术开发区发展汽车工业的重要区域。为充分发挥政企合作优势，拟在XX在建新区征地建立配套重大汽车产业园，修建工业标准厂房，搭建我区汽车配套产业经济发展平台，同时扩大XX对外招商的载体，坚持园区集中集约发展，实现我区政府资本和民营资本多赢的局面。 通过全面调查，搜集XX市、XX驿区社会经济、工业经济发展，以及XX（国家）经济技术开发区经济发展资料，充分的调查分析、论证、综合分析和评价的基础上，按照发改委发布的建设项目经济评价方法、以及政府投资项目可行性研究报告编制办法的要求，编制完成XX(国家)XX南调工业园建设工程可行性研究报告。 1.2 研究范围和目的 1.2.1 研究范围 1、调查项目所在地区的社会经济、XX基础设施建设现状及发展规划，XX驿区XX外工业企业现状、土地及城市规划，分析XX外工业企业向园区集中的必要性； 2、综合分析项目所在区域的产业结构、生产力布局及XX（国家）经济技术开发区工业经济、基础设施建设的发展情况和趋势； 3、依据XX（国家）经济技术开发区新区在建南区初步规划确定的市政工程建设规模及技术标准，测算主要工程量，估算项目工程投资； 4、项目建设必要性论证； 5、依据项目建设资金需求和资金筹措的可能及工程规模，策划建设项目融资可行性方案，研究建设工期的安排及工程实施方案； 6、研究项目实施存在的问题，提出意见和建议。 1.2.2 研究目的 通过对建设项目的广泛调查研究和综合分析评价，对本项目建设的必要性、综合性、技术可行性和实施可能性，提出综合性的论证报告，以便使项目获得较好的社会效益和经济效益，为项目决策、项目贷款融资提供可靠的依据和重要参考。 1.3 项目概况 1.3.1 项目建设基本简介 1、项目名称：XX(国家)XX南调工业园建设工程 2、项目性质：新建 3、项目地地址：XX（国家）经济技术开发区新区在建南区 4、项目业主：XX司 5、规划区域及面积：XX(国家)XX南调工业园建设工程位于XX（国家）经济技术开发新区，规划面积523.74亩。位于四川一汽丰田项目东侧，西至汽配