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爱建新城河洲街北部0-3地块盛世江南1#楼 建筑装饰及屋面工程施工方案 建设单位：爱达投资置业有限公司 设计单位：哈尔滨方舟建筑设计研究所 监理单位：东北林业大学工程监理部 施工单位：黑龙江省建一公司 编制日期： 建筑装饰及屋面工程施工方案 一、编制依据 1.爱建新城1#楼工程施工图纸 2.爱建新城1#楼工程施工组织设计 3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 4.《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-95 5.《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002 6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 7.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 8.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 9.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 10.《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 11.《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》GB50325-20 12.图纸会审、设计变更、工程洽商 二、工程概况： 爱建新城1#楼工程位于哈尔滨市道里区原车辆厂旧址，建筑面积3.8万平方米，共28层，层高3.3m，本工程采用剪力墙结构；抗震设防烈度为6度。 现阶段施工至主体八层顶板完。 2008年度将完成主体结构的施工；进行屋面工程及建筑装饰工程至2009年8月交工。 屋面工程为：屋面楼板上抹找平层，防水涂料隔汽层：沿墙上卷与防水层相接。屋面保温层为100厚挤塑苯板（＞35Kg／M3）。屋面防水层为一道柔性防水卷材。非承重外墙体200厚陶粒砌块砌筑加80厚挤塑苯板 装 修 概 况 楼 地 面 卫生间、厨房为防滑地砖；合用前室住宅层公用走廊为磨光花岗岩；卧室、客厅、书房、餐厅为地热地面（细石混凝土），顶层设备间为水泥砂浆。 顶棚 风机房、低压配电室矿棉吸音板顶棚；戊类库房地下室走道、楼梯间、合用前室住宅层公用走廊、卧室、客厅、书房、餐厅、卫生间、等房间均为清水混凝土。 内 墙 面 卫生间、跃层卫生间贴全瓷面砖墙面；风机房、低压配电室、戊类库房地下室走道、楼梯间、合用前室住宅层公用走廊、卧室、客厅、书房、餐厅、等房间均为水泥砂浆墙面。 外 墙 面 外饰面主要采用高级外墙涂料和外墙面砖；1～8层为褐色石材干挂（甲方待定）。 保温节能 屋面保温板采用挤塑板，外墙部分外保温板采用聚苯乙烯（20kg/m3），砌筑120mm空心砖，外窗三层玻璃铝塑保温窗，阳台采用中空玻璃铝塑窗。门连窗采用三层玻璃铝塑门连窗 门 窗 外窗三层玻璃铝塑保温窗，阳台采用中空玻璃铝塑窗。门连窗采用三层玻璃铝塑门连窗；分户门为三防门。 屋 面 本工程屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，做法为一道柔性防水，屋面保温层为100厚挤塑板，BX702橡胶防水卷材 隔 墙 隔墙为200、100厚陶粒混凝土空心砌块 防水 地下室 地下室外墙及底板均采用防水混凝土浇筑，防水混凝土抗渗等级S6混凝土，外设一道1.5mmSBC120防水卷材 （＞20Kg／M3）及120厚空心砖砌筑。 装饰工程施工概况 1、本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、 尺寸、颜色一致上，比较难控制。装饰装修工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，保证观感和实测达到质量预控的目标。 2、工程量大，工程质量目标高，消灭内外装修细部常见质量通病，确保装修分部工程优良。 3、装修工程施工工期比较紧，交叉施工多，水电施工与装修施工穿插，二次结构及保温与装修施工穿插，屋面工程与外檐施工同时进行，须合理安排各分包及各专业，保证施工进度。 塑钢门窗、防水工程等为建设单位另外分包，分包单位多等给综合管理带来一定难度。 分部、分项工程 材料 工程量 开工时间 工 期 内墙砌筑 陶粒 960M3 2008.4.30 2天/层 外墙苯板 8cm 12000㎡ 2008.8.20 2天/层 外墙砌筑 120mm空心砖 1080 M3 2008.8.20 2天/层 屋面卷材 BX702橡胶卷材 980㎡ 2008.9.20 35天 屋面保温 10cm挤塑板 89 M3 内墙抹灰 29800㎡ 2008.9.18 2009.4.18 3天/层 外墙抹灰 12000㎡ 2009.4.20 1.5天/层 塑钢窗工程 三玻 7800㎡ 2008.9.15 2009.4.16 1天/层 外墙涂料 10200㎡ 2009.8.6 20天 外墙面砖 6000㎡ 2009.6.1 外墙理石 2300㎡ 2009.6.30 内墙涂料 174000㎡ 2009.6.10 42天 楼梯间地砖 2460㎡