一中新校区协议书.docVIP

资溪一中新校区建设工程 建 设 投 资 协 议 书 甲方（建设方）：资溪县人民政府 乙方（投资方）：江西忠信建设工程集团有限公司 资溪一中新校区建设工程是惠及全县千家万户、子孙万代的民心工程、民生工程、德政工程。为办好人民满意教育，确保资溪一中新校区建设工程质量安全，保证建设工期，合理控制工程造价，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实、信用、互利共赢的原则，经甲、乙双方就本建设工程投资事项协商一致，签订本《协议书》。本《协议书》中条款也适用于其他参与该项目竞标者。 一、工程概况 １、工程名称：资溪一中新校区建设工程 ２、工程地点：资溪县城建设东路原县胶合板厂 ３、工程内容：校区内房屋建筑、装修工程，道路、体育场馆、绿化、给排水、消防、管网及校门围墙等校内市政工程。 二、工程投资建设范围 资溪一中新校区150亩校园建设 三、工程建设工期 开工日期：2009年7月1日（以实际开工日期为准） 竣工日期：2010年7月31日，并验收合格交付使用（以实际开工日期为准，竣工日期顺延） 建设工期：13个月 四、工程质量标准 要求所有建设工程质量经检验均达到合格工程，力争创省优质工程。绿化工程一年内如出现苗木死亡及缺株，乙方应无偿补栽。工程竣工后绿化工程一年内乙方负责管护。 五、工程价款 本工程概算约为4500万元人民币，工程款结算以实际工程量为准。 六、工程决算 工程决算依据和方式：（1）按照实际实做实收计取工程量。（2）计价按《2006年全国统一市政工程预算定额江西省估价表》、《江西省2006年市政工程费用定额》、《2004年全国统一建筑工程基础定额江西省单位估价表》、《江西省2004年建筑装饰工程预算定额》、《2004年江西省建筑（装饰）安装工程费用定额》。（3）工程所有项目按江西省建筑工程和市政工程现行费用标准取费。（4）工程材料（如钢筋、水泥、砖、砂砾石等）按变动价格计算，工程材料实际价格按同期资溪县工程造价信息价格（资溪县工程造价信息没有的材料造价信息按抚州市工程造价信息计价）。（5）对于资溪县造价信息没有的其他建筑主材需由甲方指定两种以上品牌并书面确定采购价格后，由乙方购买。 七、建设模式 项目建设由乙方投资建设，甲方分期付款。即：乙方向甲方专用账户分两次打入建设资金2000万元（甲、已双方签订《协议书》后七日内，乙方先打入甲方专用账户1000万元）。项目开工前，各种施工手续办理齐全，乙方再向甲方专用账户打入1000万元。乙方打入的2000万元建设资金，甲方在工程竣工验收合格之日起一周内按年利率6%支付一年的利息120万元给乙方。若乙方中标，甲方指定资溪一中作为发包人与乙方签订《建设合同》、 八、付款方式 1、工程开工后，甲方每月按实际完成工程量的70%支付进度款，直至付完乙方打入的2000万元（其中最后300万元待全部单体建筑封顶后支付），不足部分由乙方另行垫付。整个工程进入装饰阶段，甲方每月按实际完成工程量的70%支付形象进度款直至支付到1300万元为止，不足部分由乙方垫付。工程竣工验收后，甲方再付工程款200万元，其余款项两年内付清（第一年付余款40%，含应支付的利息。第二年付60%，含应支付的利息）。 2、结算余款从竣工验收合格之日起计息，利率按年利率6.6%计算。若超过时间未支付的余款利息则按月息百分之一计算，直到付清为止。余款部分甲方将县城内同等价值的地块作为质押，直至款项付清为止。 3、甲方将资溪一中老校区土地（约33亩）或县城内其他地块作为乙方2000万元前期垫付工程款的质押。质押土地拍卖款应全部用于偿付工程结算款。 4、甲方资金不足，甲方同意乙方把质押的土地抵押给银行取得贷款，用于支付乙方的工程款，但利息全部由甲方承担。 5、为了加快工程进度和节约利息成本开支，甲方在财力允许的前提下，可以考虑提前归还乙方垫付的工程款。 九、工程进度安排 在开工之前，乙方应按照施工图纸编制施工组织设计识方案交给甲方监理审定后方可组织实施。 十、工程验收时间安排 验收时间：甲乙双方约定在工程竣工后28天内验收完毕。 十一、双方责任 1、甲方责任 ①甲方负责图纸设计和监理工作，负责办理工程开工所需各部门的许可证手续。确保各证齐全，并且保证三通一平，乙方顺利进场开工。办理证照过程中，乙方要全力配合。 ②甲方应及时按进度审定和支付工程进度款，乙方月报表送达甲方签收后14天内甲方应审结进度款并支付到位。 ③甲方对应确认的主材价格及品质，在乙方送达样品和报价后1个月内要书面回复乙方，否则乙方报送的样品和价格视为甲方认可。 ④甲方应及时对隐蔽工程进行验收，乙方报验后三天内甲方应组织人员验收，否则乙方视为已验收。若甲方要求事后验收，工程合格所发生的费用由甲方承担，不合格由乙