“花之舞”城市旅游综合体方案汇报.pdf

创新思路 产业升级 全新旅游综合体闪亮 “香城·泉都” 咸宁休闲观光旅游产业发展新设想 湖北**投资有限公司 2012 年 12 月 目 录 第一章 总论………………………………………… 1 第二章 项目实施的必要性和有利条件…………… 2 第三章 项目规划原则和规划设想………………… 6 第四章 项目设计方案……………………………… 8 第五章 项目实施方案……………………………… 11 第六章 效益评价…………………………………… 12 第一章 总论 1．项目名称：“花之舞”城市旅游综合体（Petal Dance） 2．建设单位：湖北**投资有限公司、深圳**协会 3．项目运作方式：以打造城市旅游文化为目的，促进咸宁旅游产业 发展、交流等方面的使命和责任。以生态农业-产业生产研发-休闲观 光旅游-主体公园-企业总部基地-景观地产为表现主线，采用市场运 作模式。 4．城市旅游综合体地址：咸宁市XXX 5．总投资：总占地面积为 500-800 亩。10 亿元人民币，总体规划， 分期实施，第一期总投资估算为2 亿元人民币。 6．效益分析：以生态农业产业、观光农业旅游文化为载体，利用好 农业种植基地这一有效平台，推动生态-旅游产业大发展，向国内外 推荐湖北咸宁的“香城·泉都”之名，让国内外了解咸宁的旅游文化。 打造全国首个城市旅游综合体，提升休闲观光旅游产业的经济、文化 亮点，带动咸宁的城市发展。 7．主要设想：项目完成后，将成为全国规模最大的集香草种植、精 油提炼、观光旅游、生态宜居的休闲观光旅游城市综合体，初步设想 由薰衣草种植基地、玫瑰花种植基地、生产研发中心、企业总部基地、 科普教育基地、主题游乐公园、企业总部基地、休闲商业、景观地产 共九大组团组成。 项目策划、设计、运作主要由湖北**投资有限公司及深圳台商协 会相关企业操作。 第二章 项目实施的必要性和有利条件 （一）项目开发的必要性 旅游综合开发是大势所趋。政府对于区域综合发展的要求、市场 休闲消费需求综合化的趋势及项目本身的开发条件决定了综合开发 的大方向。 对于各地政府来说，在旅游综合开发成为旅游投资主流的今天， 正确认识、接受并运用这一模式于区域开发，将是科学发展观与休闲 时代背景下实现区域综合发展率先突破的重要战略选择。 全面贯彻落实习近平总书记提出 “建设美好家园”的美好愿景， 关注民生，重视“三农”，建设社会主义新农村，把传统的农业生产、 新兴的农业科技应用、农产品的高科技深加工与游客参加农事体验活 动等融为一体，能够充分满足城乡居民崇尚自然、返璞归真的需求， 既是创新农业发展理念、完善农业增长方式的有效途径，也是推进城 乡一体化发展的重要载体。 中部崛起是我国重要的区域发展战略。中部旅游资源崛起将依托 市场优势、区位优势、资源优势、产学研优势、官民结合优势、产业 升级与产业转移需要等条件。中部旅游文化崛起是旅游业从行业实际 出发，贯彻落实国家区域经济发展战略的具体行动。要以市场为导向、 政府给支持、企业为主体、行业内外共同参与，努力打造我国中部地 区的以农业种植为基础，以观光农业、生态休闲为两翼，以高科技研 发、工业化加工为核心，以城市基础建设为配套的全新旅游综合体项 目。 （二）项目开发的有利条件 在湖北咸宁开发建设休闲观光旅游城市综合体占有天时、地利、 人和得天独厚的条件。 天时：当今世界已经进入经济全球化、文化与经济一体化时代， 以旅游产业为代表的文化产业作为新兴的、最具发展前途的产业之一， 其发展水平已经成为一个国家和地区综合实力的重要标志。 为了使文化和经济相结合共同的发展，中共中央办公厅、国务院 办公厅《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》，把旅游文化 产业列为重点支持的文化产业之一，从政策引导、产业布局、技术进 步、节能环保、财税融资等各方面给予支持。因此要充分发挥资源优 势，大力发展文化产业，实现以文化资源和产业资源相结合的跨越发 展。湖北省“十二五”