宁波青林湾7期工程项目建议书——建筑师职业手册作业.pdfVIP

宁波青林湾7期 楼盘开发工程项目建议书 宁波 房地产股份有限公司 2011年10月 报告编制单位：××××招标有限责任公司 项 目 负责人：×××高级工程师（教授级）注册咨询工程师 宁波房地产股份有限公司××× 项 目 参加人：×××高级工程师 注册结构工程师 ×××高级工程师 注册咨询工程师 ××× （宁波房地产股份有限公司） 联 系 人：××× 目 录 第一章 总论 一、项目概况 二、项目法人单位介绍 三、项目主要经济技术指标 四、项目建议书编制依据 五、附图（略） 第二章 项目背景和建设必要性 一、项目背景 二、项目建设必要性与可行性 第三章 需要分析 第四章 项目选址与建设条件 一、项目选址 二、场地现状 三、道路交通 四、市政配套条件 第五章、建设方案 一、项目建设规模 二、项目建设方案 第六章、环境保护、节能与消防 一、环境保护 二、节能 三、消防 第七章 结论与建议 一、结论 二、建议 1 附图（略） 1.项目平面布置图 2.项目各户型设计图 2 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 宁波青林湾7期。 （二）项目法人单位 宁波房地产股份有限公司 （开发商）。 （三）建设地点 本项目建设地点位于宁波市海曙区姚江南岸。 （四）建设内容和规模 拥有住宅总建约6万方，总户数近421户。青林湾7期产品主力户型以132㎡ 和175㎡为主。 （五）项目总投资 30亿。 （六）建设期 2011年-2013年 二、项目法人单位介绍 宁波房地产股份有限公司，前身为宁波房地产总公司，创建于1980年10月，是 宁波市最具实力的房地产综合开发骨干企业，自2001年起连续被国家建设部核准为 国家一级房地产开发资质企业。公司控股股东为宁波富达股份有限公司。 在近三十年的房地产综合开发生涯中，宁房公司与宁波城市共成长，见证了宁 波房地产业的启蒙、成长、成熟的各个阶段，为宁波城市建筑形态和居住品质的改善 发挥了中坚作用。公司始终用心积累工程管理和市场运作经验，致力于形成适应环境 变化和形势发展的管理模式，精心造就训练有素、好学进取的专业化员工团队，潜心 塑造公司诚实守信、具有社会责任感和历史责任心的公众形象。 公司先后建造了宁波大批新区、旧城改造项目和公共建筑，屡次获得省钱江杯 和市甬江杯工程质量奖，创造了宁波地产界多个 “第一”：第一个真正意义上的住宅 小区 （工人新村）、第一个实施物业管理的小区 （新街小区）、第一个获奖的建筑项目 3 （宁波影都），第一次引入世界银行贷款 （明楼小区），第一个全现浇楼板框架结构的 住宅小区（天水华都），第一个超百万平米的大型滨江休闲社区（青林湾）。 2009年，宁房公司整体融入上市企业——“宁波富达”，迎来了崭新的发展阶 段。依托治理严谨、爱岗敬业、技术过硬的团队优势，通过整合各类专业资源，秉承 “开发一个项目、塑造一个精品”的品质追求，实施 “跨区域多项目”经营战略，逐 步实现 “做大做强做优”的发展目标。“有限空间、无限生活”，致力营造人与自然 和谐发展的居住环境，满足客户对无限生活享受的人性化需求。宁房公司正在一个新 的起点上腾飞。 公司目前已与国内知名品牌物业服