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住宅小区工程施工质量管理 第一节 工程质量目标 确保本工程质量符合国家验收标准，一次验收合格。分项工程合格率100%，资料齐全，创广州市优质结构工程。 第二节 质量管理组织 在本工程施工中，成立以项目经理为核心，以项目总工程师、项目管理层为骨干的质量管理体系，并将分包单位纳入项目的质量管理体系内，明确项目经理为工程质量的第一责任人。本工程质量管理体系如下： 在本工程施工中，将各部分施工内容的质量目标进行分解，明确质量管理责任，形成人人讲质量、人人抓质量的良好作风。 第三节 质量保证措施 为保证本工程质量，我公司将采取以下措施： 一、项目组织管理措施 现场成立由项目经理任组长包括施工技术部、安全质量部、物资供应部等部门负责人及分包单位负责人组成的质量保证体系，严格按照国家标准和规范、设计图纸施工，保证本工程质量目标的实现。 建立工程档案，实行工程质量终身负责制。认真制定奖罚制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实施对实现创优目标的进行重奖的鼓励政策。 做好超前技术准备工作，包括图纸审核、分部分项工程施工技术方案编制及审定等，确保施工过程得到有效控制。加强质量通病的预防，并负责“新材料、新技术、新工艺、新设备”的推广应用。 认真审图，将影响质量的问题消灭在施工前。对于本工程的施工重点， 四、主要分部分项工程质量控制措施 1、钢筋工程： 认真审核图纸，针对本工程的设计和构造要求，根据墙体的厚度及钢筋的型号、规格，准确地掌握在不同的设计抗震等级和不同的混凝土强度等级的情况下，各种钢筋的锚固长度和搭接长度。同时，还要注意能够满足设计的构造要求。 钢筋料表要经过技术主管复核无误后方可下料加工。钢筋的构造节点做法要满足图纸要求和规范的构造做法。钢筋搭接接头的位置、搭接长度、锚固长度、钢筋直径间距、保护层厚度等要严格按照设计图纸施工。 大直径的钢筋接头主要采用锥螺纹和冷挤压连接，焊接接头必须选派技术过硬的电焊工施焊。焊接接头和机械连接头要按照规定抽样，试验合格后方可进行下一道工序的施工。 2、模板工程： 投入大量的新九夹板做模板，全部采用50×100mm的木方，对墙柱梁板的模板支撑、螺栓间距等要经过计算确定，对控制墙体的穿墙螺栓间距不超过600×600mm，防止混凝土涨模及其他质量通病，实现“无剔凿混凝土”目标。 利用我们的成熟经验，改进支模工艺，保证梁柱接头的混凝土质量，消除混凝土质量通病。后浇带处的梁板模板及支撑不得随意拆除以免出现裂缝，必须在后浇带混凝土浇筑完成后达到一定强度后方可拆除。 3、混凝土工程： 对钢筋密集的梁、梁柱接头部位要采用插钢管，用细振捣棒，留设振揭孔等措施来保证混凝土振捣质量。 加强成型混凝土的养护，强化养护是混凝土强度增长的必需条件。设专人负责，坚持按规范要求进行养护。 按规定留设同条件养护试块和标准养护试块，以同条件试块的强度来确定拆模时间。 混凝土供应必须保证连续性，楼面混凝土浇筑时，要根据泵送能力，严格控制浇筑宽度，防止混凝土出现施工冷缝。 4、装饰工程： 推行样板制，凡装修项目均要先做样板块，经设计、业主和监理单位认可后再大面积施工。 抹灰工程要由上而下，按先顶后墙再楼地面的施工顺序进行，抹灰前应首先进行基层清理，浇水湿润基层，并在混凝土表面涂刷界面剂。根据墙体平整度、垂直度找方，抹灰饼，找规矩。内外设计为贴面的按照块料模数，要予留面层做法厚度。 油漆工程施工前确保基底干燥、清洁，涂抹腻子坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，漆膜干燥前保证房间清洁。 外墙面砖镶贴前先选砖预排，并做样板，确定镶贴形式和砖缝宽度，镶贴前找准标高，确保砖缝对齐。重点抓好嵌缝、窗口部位面砖的压向及滴水线（滴水槽）等细部作业。 外观要达到横平竖直，洁净平整、线条清晰顺直，棱角分明，观感得分率争取达90%以上。严格按照《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》的要求施工，减少质量通病发生的可能性。采取有效措施，做好成品保护工作。 5、给排水消防工程： 管材管件及阀门等材料，在安装前先检查和试验，合格后再进行使用。注重管道的焊接、丝接、粘接的质量，严格把关。 管道的法兰连接、法兰阀门的连接，法兰端面及垫板要清理干净，保证接触良好。 各种管道安装完成后及时固定、采取强有力的保护措施，防止因外力造成损坏。 排水管（支管）在施工前，要根据设计坡度计算出起止点的落差值，结合施工现场实情，综合考虑各专业交叉作业的各种情况，提前解决施工中可能会出现的问题。管道支架的安装要拉线，高度要准确，以便管道安装时保证顺直。 各种管道安装完成后，楼板的预留孔洞要及时封堵。 在排水立管的施工中，立管三通口的甩口标高计标要正确，施工测量工作要细致、准确。 6、电气安装工程： 钢管预埋前，认真核对专业施工图，按最近距离敷设，敷设在主体结构中的钢管，口要封补好；安