XX房地产项目主体工程施工合同补充协议书.docVIP

新湖国际1#地块 主体工程施工合同 补 充 协 议 书 工程名称：新湖国际1#地块主体工程 施工合同补充协议书 工程地点:合同编号：LH-H11-008 发 包 人人：签订日期： 发包人：丽水新湖置业有限公司 （以下简称甲方） 承包人：五洋建设集团股份有限公司 （以下简称乙方） 为进一步明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，在工程承包合同的基础上，特签订本补充协议，承发包双方共同遵守。 一、工程名称： 新湖国际1#地块 二、承包方式及承包范围 （一）承包方式： 本工程实行费率承包（即包费率、包工包料、包工程质量、包工期、包安全文明施工）。按合同约定的费率标准一次包定。 （二）承包范围： 新湖国际1# 地块工程施工图范围内的建筑、安装工程，甲方指定分包的工程（以下称甲委工程）除外。 三、工程造价及结算方式 （一）工程造价 合同暂定总价为￥： 17000万元（大写：人民币壹亿柒仟万元）。 （二）工程造价确定及结算方式 1、乙方在收到施工图纸后的60天内编制施工图预算（算量、计价必须采用广联达工程造价系列软件）并上报甲方（乙方不按规定时间提供工程预算书时，工程进度款支付顺延），工程量按定额计算规则计算，根据甲乙双方核对并报甲方总部二审确认的施工图预算工程量包干，除设计变更和签证外不再调整。设计变更和签证部分工程量按结算口径进行计算 预算编制统一口径：（1）除甲供材料、甲控材料外的其它材料的材料价格按《丽水市建设工程造价信息（2011年第5期）》发布的材料信息价，《丽水市建设工程造价信息（2011年第5期）》没有的按《浙江省造价信息（2011年第5期）》发布的材料信息价，甲控材料按甲方提供的暂定价；（2）人工费按建建发【2009】135号《关于调整浙江省现行定额人工单价的通知》即：一类：31元/工日、二类：34元/工日、三类：39元/工日；（3）甲委工程总承包管理、协调和服务费不进入预算。（4）甲方根据施工图编制的其它计算口径。 2、定额套用《浙江省建筑工程预算定额（2003）》、《浙江省安装工程预算定额（2003）》、《浙江建设工程施工取费定额（2003）》及针对《浙江省预算定额（2003）》的文件规定，采用工料单价法计价的工程费用计算程序计算建设工程造价。 3、本工程合同费率： 土建工程：施工组织措施费费率 5.6% ；综合费用费率 10% ；规费费率 4.14 % ；税金费率 3.513% ； 安装工程：施工组织措施费费率 6.8% ；综合费用费率35% ；规费费率17.62% ；税金费率 3.513% ； 以上费率包含的内容：由于施工场地以及销售需要引起的甲方临时搬迁费用、特殊工程技术培训费、管理费用、利润、材料的场内运输（工地仓库至施工现场）、垂直搬运和二次搬运、检验、检测费用、产品的半成品、成品保护、与其它专业分包单位的配合、协调及交叉施工的影响、建筑垃圾的清运、生产工具的使用和运输、企业和现场的管理费用、临时设施、安全文明施工、冬雨季施工、赶工措施等所有措施费用、劳动保险等各项政府规定费用、涉及城建、环保、工商、保险（包括农民工工伤保险及危险作业意外伤害保险费）等部门有可能发生的费用、税金等一切费用。 以上费率标准一次包干，作为结算依据，不作任何调整。 4、人工、材料、机械的消耗量及人工费、机械费的单价必须按定额及相关文件规定执行。除非定额另有说明，乙方不得以工程的特殊性等任何理由提出调整要求。人工费只执行定额人工单价，市场信息价等均不执行。 人工费调整按下列规定： 1）合同期内如有定额人工单价调价文件，调整办法为：（1）合同期内如有针对《浙江省预算定额（2003）》的相关调价文件，则按文件执行，如因定额人工单价调整涉及费率调整的，则按文件调整； 2）合同期内如有针对《浙江省预算定额（2010）》的相关人工费调价文件，则对符合调价文件部分的工程量按下式计算人工费差价，人工费差价只计税金，不再计取其它任何费用 如因定额人工单价调整涉及费率调整的，则按文件调整； 计算式 A=∑[（Ni定额10/ Ni定额03)×（Pi调10- Pi定额10）×Ni定额03] 其中 ： A为相应政策执行时间段符合调价文件要求的工程量中所含人工费的差价合计（分别按一、二、三类人工差价合计）。 Pi调10为针对《浙江省预算定额（2010）》的相关人工费调价文件发布的人工单价。 Pi定额10为投标报价文件编制期（2011年5月份）对应的2010定额人工费单价为：一类：40元/工日、二类：43元/工日、三类：50元/工日。 Ni定额03为符合调价文件要求的工程量中按照2003定额计算的一、二、三类人工用量。 Ni定额10为符合调价文件要求的工程量中按照2010定额计算的一