宜昌世纪山水项目景观设计任务书.docVIP

中铁·龙盘湖·世纪山水项目1-3区 园林景观设计任务书 一、项目概况 项目所隶属的龙盘湖生态旅游度假区规划用地约6400亩，内有湖泊约600亩，呈盘龙状，交通便捷，拥有优越的江、山、湖、林景观资源。龙盘湖东侧的用地约570亩，总规划建筑面积约38万m2，物业类型以别墅、洋房为主，同时配置有高层住宅和商业，综合容积率小于1.0，绿地率0.45，规划档次较高、配套设施较为齐全，项目定位于打造为的大盘。 二、设计依据及基础资料 2.1设计依据 2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。 2.1.2居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003 2.1.3居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）一 2.1.4城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97 2.1.5《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002 2.1.6本项目园林景观设计2.2基础资料 2.2.1建筑规划方案总平面、1:500地形图电子文件各一份 2.2.2建筑单体方案效果图电子文件 2.2.3一区假植苗木品种、规格、数量清单 三、设计总体要求 3.1设计目标 通过园林景观建设提高楼盘品质，营造一个和谐、特色、生态、舒适、优美的居住环境。 3.2设计基本要求 3.2.1小区园林景观的风格与建筑的风格相协调。 3.2.2各组团景观设计时要考虑品味和文化内涵相结合，形成小区整体景观环境的立意主题。此主题能协调环境、建筑、人文三方面的关系，形成：自然环境与人居活动融合协调，居住环境园林化的自然环境；建筑空间与景观环境和谐的建筑环境；具有温馨融洽社区氛围的人文环境。 3.2.3 整体景观规划的系统性与分期开发的阶段性结合。利于景观的分期建设与开发的分期建设一致，服务于营销卖场环境的制造，达到景观先行的效果。 3.2.4景观环境设计应在考虑建筑与周边环境协调的前提下，把握好各空间层次的相互联系与区别，通过丰富的空间层次和景观序列营造美好空间，让住户既有舒适感又有体现尊贵身份的自豪感。 3.2.5景观环境设计应满足休闲、健身、交通流畅、停车方便、美观怡情等基本功能，同时配套设施景观化，具有审美功能。强调景观配套设施的可参与性、实用性，以人为本。景观配套设计外部形式做到精致并注意细部考虑。 3.2.6有效利用现有的水体、山体、树木等自然资源，维系和提高地块的环境生态质量，将外部景观融入小区的整体园林景观。 3.2.7设计时要在保证功能与效果的前提下，结合当地的市场，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制工程造价。 3.2.8设计前应踏勘现场，了解当地风土人情、建筑及周边环境，设计方案应具有实施的可能和价值。 四、设计分项要求 4.1 道路交通系统设计 4.1.1 小区车行道布置在满足交通流畅、停车方便、消防功能的前提下，要简洁高效流畅，尽量减少对各功能区的干扰。 4.1.2步行系统从以人为本的原则出发,一方面采用最为便捷的路线通往小区出入口；另一方面通过步行道将各外部活动空间、庭院空间、绿地、配套公建联系在一起，使行人充分享受小区的怡人景观和休闲舒适闹中取静的生活情趣。 4.1.3 路面设计形式富有变化，路面利用绿化辅助达到软硬结合及功能与景观的结合（如停车），硬地面设计在建造中可加入与小区形象标志相关的元素。 4.1.4 地面需要设停车位，集中式停车和分散式停车相结合。 4.2 水体及驳岸设计 水体驳岸处理要达到生态、自然的效果。湖岸线及湖面水域要利用各种硬质、软质元素的搭配，形成一个独有水景景观带。充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿湖绿化、道路绿化、公共绿化，合理有效利用主道路与龙盘湖水面高差，进行丰富的竖向设计和水体设计，并注意水域设计的安全性。 4.3体验区景观设计 设计范围为从形象入口至三区地块内包括一栋商务活动中心、三栋别墅与一栋洋房周边的园林景观设计。作为整个项目对外展示的窗口，通过体验区园林景观建设要能够反映出整个项目的品质，营造一个和谐、特色、生态、舒适、优美的居住环境。要充分考虑前期营销推广的需要，营造出一种热闹、大气、高档有品位的氛围，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。体验区的园林景观要能够快速形成以体现项目的景观优势。 4.4公共区域景观设计 充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；同时设计中应考虑合理利用景观植物遮挡或弱化环境中的设施设备。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰