宜航农业观光园设计说明.doc

武陵山乡宜杭现代农业观光园 方案设计 （送审稿） 重庆市宜杭农林开发有限公司 二零一五年三月二十二日 武陵山乡宜杭现代农业观光园 方案设计 第一章 总体方案设计 1、 设计依据 1.1业主提供的1：500规划 1.3《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《重庆市城市规划管理技术规定》。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）23347.48㎡ 3、项目拟建规模：百花桥村二组野椒溪总建筑占地面积为5211.15㎡。 4、工程地点：涪陵区武陵山百花桥村二组。 5、建设功能：建设成为集特色珍稀蔬菜种植、加工、地方特色水果种植、中药材种植和特种无公害畜禽养殖的生态、休闲、旅游、观光及农产品采摘为一体的现代农业循环经济拓展示范园。建设总投资2000万元。 3、项目背景 1、规划要求 涪陵区武陵山乡百花桥村二组野椒溪工程为农具配套附属建筑，林地面积601.2亩，耕地面积32.99亩，其中建筑占地面积不大于10亩。 2、设计指导思想和原则 突出区域特色，尊重区域风貌，强调氛围，整体打造成为涪陵地区乃至整个重庆地区具有较大影响的农业观光产业基地，以带动周边经济，增加就业岗位。 合理布局功能，将项目地块用地有机结合，形成不同类型，集休闲、旅游、观光、农产品采摘为一体的娱乐活动场所。  4、经济技术指标 建设技术经济指标 项目 单位 设计指标 备注 建设用地面积 ㎡ 23347.48 　 建筑占地面积 ㎡ 5211.15 约7.81亩 其中 农具房占地面积 ㎡ 500.42 　 蔬菜冷储房占地面积 ㎡ 1000.84 　 实验培育室占地面积 ㎡ 1000.84 　 管理和生活用房 ㎡ 500.42 　 仓库房占地面积 ㎡ 750.63 　 办公占地面积 ㎡ 1458.00 　 第二章 项目规划 1、项目建设的重要性与必要性 生态农业和现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境形成的森林浴、郊野露营、观光等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然地需求，缓解了繁忙的城市生活所带来的紧张感和紧迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生，可以肯定生态观光农业是非常具有前景的现代农业。 2、 项目建设的意义 农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营模式，把发展的思路拓展到人——地——人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长久以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。 观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来，城市的喧嚣，紧张的生活节奏和人们向往的空气质量促使了具有特色观光农业旅游的项目开发，它的兴起不仅能够吸引大量的城市人涌向农村，而更大的效益是直接带动了农村经济的发展，所以城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，这将可能成为大量城市资本新的投资热点。 3、项目建设指导思想 3.1、实行集约化、分区化、关联化，兼顾生态性与娱乐性 园区的总体设计将农作物的种植、牲畜家畜的林下养殖、旅游观光、人居四个方面形成既分区又相互关联的独立区域。在各区域间有效利用空余土地种植有机蔬菜等农副作物供游人采摘，还可品尝林下生态养殖美味，这样的现代农业园既丰富景观群落，又增加观光的多样性和趣味性。充分体现人与自然和谐共处的理念，使园区经济效益、生态效益和社会效益相结合，在建设上尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和新建项目融为一体。 3.2、开发“体验经济” 通过园区的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引观光者广泛参与到园区的生产、生活、民俗体验之中，同时，通过游客的切身体验感官，为有机无公害产品树立口碑