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洛阳市南兆域城乡一体化项目 可持续发展报告 （以高效农业开发为核心） 二零一一年八月八日 目 录 1、南兆域可持续发展概述 5 1.1可持续发展的理论依据 5 1.2南兆域可持续发展总体规划 6 1.2.1 南兆域城乡一体化项目最新规划图 6 1.2.2 南兆域城乡一体化主要开发项目 7 1.3 南兆域可持续发展愿景 8 1.3.1农业产业化 8 1.3.2农民市民化 8 1.3.3农村城市化 8 2、南兆域现状分析 9 2．1 洛阳农业产业及城乡一体化建设分析 9 2.1.1洛阳地理条件概述 9 2.1.2 洛阳农业产业 9 2.1.3 洛阳新农村建设 10 2.2 南兆域现状 12 2.2.1 南兆域城乡一体化项目简介 12 2.2.2 上海申亚公司南兆域考察情况 13 2.2.3 南兆域城乡一体化项目条件分析 15 3、南兆域可持续发展规划 17 3.1 农业一期规划 19 3.1.1 葡萄酒庄 19 3.1.2 高效生态农业基地 20 3.1.3 生态大棚餐厅 21 3.1.4 温泉疗养SPA馆 22 3.1.5 新型农业产业孵化园 22 3.2 农业二期规划 24 3.2.1特色果蔬种植园 24 3.2.2都市农业旅游 25 3.3.3 现代农产品加工区 27 3.3 农业三期规划 26 3.3.1高新果木种植园 26 3.3.2特种畜禽养殖园 26 3.3.3高新农业推广区 27 3.4 新型农民小区规划 28 4、农民增收计划 29 4.1 建设“洛阳市农村合作经济示范区” 29 4.1.1 发展农民专业合作社 29 4.1.2 推进社区股份合作 29 4.1.3开展土地股份合作 30 4.1.4 农业合作经济组织内部建设 30 4.2 农民土地流转收益 30 4.3 农民园区工作收入 30 4.4 农民培训计划 31 4.5 “申亚农村银行” 31 5、农业增产计划 32 5.1 高效农业示范区建设 32 5.2 高效农业产业发展 32 5.3 高效农业产业链建设 33 6、新型农民设区建设 34 6.1 南兆域新型农民社区 34 6.2 智能化农民小区建设 34 6.3 全方位的农民小区配套 35 6.3.1 医疗配套 35 6.3.2 教育配套 36 6.3.3 文化配套 36 1、南兆域可持续发展概述 1.1可持续发展的理论依据 可持续发展（Sustainable development）的概念最先 是一九七二年在瑞典首都斯德哥尔摩举行的联合国人类环境 研讨会上正式讨论。这次研讨会云集了全球工业化和发展中 国家的代表，共同界定人类在缔造一个健康和富有生机的环 境上所享有的权利。可持续发展是既满足当代人需求，又不 对后代人满足其需求的能力构成危害的发展。 它们是一个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的， 又要保护好人类赖以生存的大气、淡水、海洋、土地和森林等 自然资源和环境，使子孙后代能够永续发展和安居乐业。可持续发展与环境保护既有联系，又不等同。环境保护是可持续发展的重要方面；发展是可持续发展的前提；人是可持续发展的中心体。 中国政府编制了《中国21世纪人口、资源、环境与发展白皮书》，首次把可持续发展战略纳入我国经济和社会发展的长远规划。1997年的中共十五大把可持续发展战略确定为我国“现代化建设中必须实施”的战略。可持续发展主要包括社会可持续发展，生态可持续发展和经济可持续发展。 1.2南兆域可持续发展总体规划 可持续发展有两个鲜明特征，即发展的“可持续性”和“协调性”（经济和社会发展，必须充分考虑资源和环境的承载能力，追求社会、经济与资源、环境的协调发展）。南兆域目前还是一片尚未开发的农村区域，南兆域的可持续发展，核心将是农业的可持续发展。因此，上海申亚公司围绕高效农业开发为核心打造南兆域城乡一体化示范区。 1.2.1 南兆域城乡一体化项目最新规划图 1.2.2 南兆域城乡一体化主要开发项目 高尚住宅区：位于沙河以西，希望路以北，大约占地3500亩。其中启动区紧邻希望路南侧，大约占地700亩。上海申亚公司将在此打造以低密度度假别墅为主的花园式高尚住宅社区。住宅区将由世界各国风情区构成，中式、欧式、美式的建筑在此相映成趣，高品质的教育、医疗、商业配套一应俱全，将给洛阳市民带来从未有过的世界级的居住体验。 农业开发一期（高效农业示范区）：位于中原大道以东，希望路以南，大约占地1000亩。农业开发一期将以高新农业，观光农业为主。其中包括：高效生态农业基地，葡萄酒庄，生态大棚餐厅，温泉SPA等配套。 农业开发二期：位于沙河以西，希望路以南，占地约1800亩。在农业开发二期中将主要