现代智能化小区设计方案.docVIP

典型的小区智能化系统方案 某某公司小区智能化系统，该系统分为三层，即管理中心、网络布线和家庭智能化系统。该结构设计具有以下特点：充分考虑到用户将来对宽带需求，注重网络建设；家庭智能控制器包容了家庭所需功能，以新技术提高了系统集成度，简化了操作，极大方便用户；智能小区综合管理中心既是小区智能网络管理中心，又是将小区局域网同广域网连接起来通道。????????1.家庭智能化系统????家庭智能化系统包括智能传感/执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器3部分。智能控制器既是家庭智能化系统中心，又是小区智能网络上节点，故要求功能齐全、操作界面简单，以满足不同知识层次、不同消费层次和不同年龄段用户需要。????????家庭智能控制器应具有如下功能：????●自动抄表水表、电表、煤气表????●安全防范燃气泄漏、防盗报警????●联动控制????●自动电话拨入拨出????????2.智能网络与布线系统????????智能网络与布线系统是小区智能化系统支撑平台，它功能包括以下几方面：????●把用户智能控制系统与语音、视频点播、Internet服务有机联系起来。????●把小区公共服务系统联系起来。????●把小区与外界联系起来。????????????住宅小区智能化程度，布线系统和网络结构也相应有所不同。????????1布线系统????●初级小区　智能化程度不高，对网络系统要求较低，故可充分利用现有布线系统，如：利用电话进行简单三表远传、报警和控制；利用Modem拨号上网；利用视频线实现行视频点播VOD等。该方案特点是投资少，不用重新布线，但系统功能不易扩展，不能满足用户增长功能需求，故适合于已竣工工程智能化。????●中、高级小区　应从总体上规划小区布线系统，充分利用小区附近网络资源，采用HFC光纤同轴混合网或PDS智能小区综合布线系统勾画小区布线结构。该方案一次性投资高，但很好保护了业主投资，系统具有发展性，能满足用户潜需求，具有很高性能价格比。????????2网络结构????●初级小区　不重新规划数据网络，充分利用现有网络如电话网、有线电视网等与广域网进行简单、低速数据交换。????●中级小区　利用结构化布线非屏蔽UTP构造一个数据网络，并形成小区内部网络平台以提供社会信息服务，同时提供高速率Internet和VOD视频点播服务。????●高级小区　小区内部建立一个千兆位以太网或ATM高速数据网络，该网络性能最好，可以很好保护用户投资，可以开通多种信息增值服务。当然投入也最大，但系统可以随用户需求逐步增长而逐步开通，业主可分段投资。????????3.智能小区综合管理中心????小区网络管理中心既是小区管理系统中枢，又是小区与外界进行网络通信桥梁，小区管理中心代理服务器连入Internet，进行内部域名解析小区各机构与每户皆有自己内部IP。智能小区综合管理中心包括3部分：智能小区安防系统、智能小区物业管理系统和信息管理系统。????????1智能小区安防系统????安全是居民对住宅小区首要要求，智能小区安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全职责。小区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层立体式防范体系：周边防范、出入口控制；保安监控、电子巡更；可视对讲、防盗报警、紧急呼叫等。????????2智能小区物业管理系统????统一、高效、有序和物业管理是小区智能化直接体现，高度集成物业管理系统可以节约大量人力、物力和财力，降低了管理费用。物业管理主要包括以下5个方面：????●房产管理　即对受托管房层和设施接管、验收、档案建立进行管理，提供住户入住、租赁、调换房层等业务要求服务。????●房屋维修管理　依据国家对房屋维修管理有关规定和小区实际情况，自动制定出房屋土建工程建议修缮计划，并辅助管理人员对实施中计划进行管理和监控。????●小区公用设备、设施管理　包括：设备运营服务和维修，小区公用设施保养与维护如小区照明、给排水、喷泉等，住户使用设施维修。????●小区保安、防火、防水　小区保安中心分布住户房门、窗户、厨房等处报警器与传感器以及小区围墙、大门等处监视器来监控小区情况，及时对火、水警自动报警。????●小区自动停车场　对外来车辆采用热敏纸票出票/验票，对内部车辆采用IC卡进/出场验卡，一台主控计算机控制下，由一套综合设备实现入口无人职守、出口自动记录与放行；人工操作亦可。????????3智能小区信息管理系统????●小区综合查询模块　使用综合查询模块，小区物业管理者可以方便对分类信息进行查询、分析、预测，小区住户可以私有口令查询，三表、房租、卫生、购物等收费情况。????●小区