丽水市中心医院停车楼建设项目国有土地上房屋征收补偿安置....doc

丽水市中心医院停车楼建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案 　　为保证市中心医院停车楼建设项目房屋征收工作的顺利实施，保护房屋征收当事人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规和我市的有关规定，结合该项目的实际情况，制定本补偿安置方案。 　　一、征收范围 　　市中心医院停车楼建设项目范围为市中心医院于上世纪70、80年代建造的新一、新二、新三、新四幢已部分房改的宿舍楼（详见丽水市中心医院院区总体规划总图及停车楼建设项目房屋征收示意图）。 　　二、征收部门及委托实施单位 　　丽水市莲都区征收办为本项目的房屋征收部门，负责组织实施房屋征收和补偿工作；丽水市莲都区万象街道为房屋征收实施单位，具体负责实施房屋征收和补偿工作。 　　三、征收时间和签约期限 　　征收时间：房屋征收决定公告之日起至2015年9月9日止； 　 签约时间：被征收房屋评估结果公示期满起至2015年4 月20日止。 　　四、补偿方式 　　住宅房屋采取货币补偿和产权调换两种补偿方式，其中产权调换为欣苑小区、天和苑和接官亭小区，安置方式由被征收人自行选择。 　　五、补偿安置标准 　　（一）货币补偿 　　被征收人选择货币补偿的，被征收房屋以房地产评估机构评估确定的价格进行补偿。房屋补偿款部分（不包括装修、附属物等其他款项）另增加20%的奖励。 　　（二）产权调换 　　被征收人选择产权调换的，为欣苑小区、天和苑和接官亭小区。 欣苑小区其套型为80 平方米（多层）。 天和苑其套型为： 60平方米（多层）、80 平方米（多层）、120 平方米（小高层）。 接官亭小区安置房为多层和小高层，其套型为100平方米、120平方米。 　　被征收人选择欣苑小区、天和苑和接官亭小区产权调换的，可增加20平方米或20%的安置面积，即被征收房屋面积加上20平方米或20%后在120平方米以下的相应套型安置；被征收房屋面积加上20平方米或20%后超过120平方米以上的，可选择两套安置房，但安置房总面积不得超过被征收房屋面积的120%。被征收人放弃增加20平方米或20%的安置面积，直接按被征收住宅房屋面积选择相应套型的，一次性奖励5万元，在安置房交付时一并结算。 选择小高层安置房的，可在多层房屋增加安置房面积的基础上再增加15 平方米或增加被征收房屋面积的15%的安置面积后，选择相应套型的安置房。　　 （三）产权调换结算原则 被征收房屋和安置用房分别按评估价格计算并结算差价，多还少补；高层、小高层安置的，其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送（即无偿供给）。 （四）交房时间 　　欣苑小区、天和苑和 接官亭小区为现房，在征收双方当事人签订征收协议搬迁腾空后即给予落实安置房。 　 六、补偿面积的确定 　　征收房屋的建筑面积按照房屋所有权证书或其他合法有效凭证记载的建筑面积计算。 　　七、征收补助费和其他补偿费用 　　（一）临时安置补助费 　　1．过渡方式原则上由被征收人自行落实临时周转用房，征收部门支付给被征收人临时安置补助费。 　　2．被征收人的住宅房屋采取自行解决周转过渡（含货币补偿）的，给予被征收房屋建筑面积100元/ 平方米的一次性奖励。 　　3．临时安置补助费按照丽征收办〔201〕号丽征收办〔201〕号丽征收办〔201〕号