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购物中心调研报告(精选多篇) 第一篇：香港购物中心调研报告(一) 香港购物中心调研报告（一） 作者介绍： 王德平博士 美格行商业地产顾问机构 美格行商业经营管理(深圳)有限公司董事、商业规划及招商总监，在香港、深 圳、北京、广州等地多年商业地产从业经险，现正负责深圳上步国际商场、中洲布吉项目等 商业策划工作。 调查样本情况简介：美格行资深商业地产团队于2014年下半年对香港44个购物中心进 行了深入的实地调研，其中包括所有3万平方米以上的33个购物中心。这44个购物中心遍 布香港各个角落，东至港岛的杏花村、九龙半岛的宝琳、西至港岛的上环、大屿山的东涌、 南至鸭删洲、北至大埔、西北至屯门。经美格各行公司实地调研的购物中心面积约占香港商 业总面积的2 5％以上，约占所有购物中心总面积的9l％。 一、香港购物中心发展历史沿革 在东南亚国家和地区中，香港是最早出现购物中心的城市，1966年，香港第一 间有现代意义的购物中心海运大厦(可称为海港城第一期)正式开幕，建筑面积达60200平方 米，在当时可算是巨无霸。日本比香港晚两年，1969年第一座大型购物中心玉川高岛屋在 东京开业，新加坡大型商场出现于20世纪70年代，台湾最晚，第一家购物中心远企购物中 心出现于1994年。 香港购物中心发展可分为二到三个时期，前两个时期与交通运输工具高度相关。 1979年是具有分水岭意义，这一年香港地铁正式