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思考逻辑 一、娄底市宏观环境研究 (一）娄底市经济环境分析 A、经济发展稳步上升，城市综合实力日益增强。 B、居民收入水平不断提高 C、娄底人均收入与消费支出分析 D、娄底市城市化水平 娄底市位于湖南省中部，辖1 个市辖区2个县，代管2个县级 市，另设一个开发区。人口 420.5万人，市区人口40.2万。 E、房地产业已成为娄底经济支柱产业 近年来，娄底列入全省“两型社会”示范区，围绕建设“两型社会”，着力优化发展环境，切实加大生态环境治理，娄底城区绿地率和绿化覆盖率分别达到34.1%和36.7%。娄底相继获得全国绿地模范城市和全国十大宜居城市的基础上又入选中国最佳生态旅游城市。因此，娄底的“宜居城市”与交通枢纽、能源材料基地同等作为娄底经济的三驾马车或“三张金牌”之一，具有推动娄底经济和社会发展的巨大潜力。 娄底房地产业在娄底经济建设中所占份额和比例不断增加和扩大，到2009年娄底房地产业占娄底GDP的5.3%，房地产税收收入占娄底财政收入的30%以上，已成为娄底经济支柱产业。 （2）娄底市城市发展规划 娄底城市发展实施的是“北扩南移”和“一点、二带、三轴”的市域空间发展战略。 “南移”：加大孙水河以南的开发力度，使市区空间沿上瑞高速连接线向南进一步扩展。 “北扩”：加