平湖建设房地产开发有限责任公司-嘉兴公交.DOC

国有房产招租挂牌文件 根据嘉政发[2010]62号关于印发嘉兴市属国有企业公有房产出租管理暂行办法通知的有关规定等有关文件精神，嘉兴市资源要素交易中心有限公司受嘉兴市公共交通公司委托，对下列国有房产租赁权以挂牌的方式进行招租，为使挂牌活动顺利进行，特制定《国有房产招租挂牌文件》、《房屋租赁合同》（以下简称《挂牌文件》），竞标人须遵守本文件条款并受此制约。 一、招租标的： 房产坐落位置 出租用途 面积（m2） 租赁年限 挂牌价 （元/年） 竞价保证金（元） 备注 嘉兴市新农路1029号的秀洲区公交停车西场（秀洲分公司办公场地）南侧闲置办公楼 拟 750 2年 198000 50000 第二年租赁费在挂牌成交价基础上递增5% 本次招租面积为南侧闲置办公室一楼和二楼(不包含办公楼前、后侧空地及绿化带公共区域193999010400415580000001387。经查询到账后，填写《国有房产招租报名竞价申请书》，嘉兴市资源要素交易中心有限公司发放《竞标资格确认书》。（报名截止前竞价保证金未到指定账户的不予以报名。） 本次保证金不收取现金，支票，本票，汇票等，可通过电汇、转账及个人储蓄卡缴纳保证金。 3、挂牌竞价时间为2017年4月21日15时； 4、在挂牌竞价会召开时，嘉兴市资源要素交易中心有限公司以挂牌价为起叫价对国有房产租赁权进行现场竞价，出价最高者为中标人，挂牌成交。如只有一名竞标人报名，直接摘牌，挂牌成交。 5、挂牌成交后，嘉兴市资源要素交易中心有限公司与中标人当场签订《竞标成交确认书》，竞标人应按《竞标成交确认书》规定的期限，付清首期租金、履约保证金及交易费用并与委托方签订《国有房产租赁合同》。 四、挂牌竞价程序 1、现场竞价由挂牌主持人主持，竞标人凭《竞标资格确认书》参加现场竞价。主持人当场宣布竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌价。 2、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞标人表示愿意继续竞价的，报出该最高挂牌价格的为中标人；现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以报名先后顺序，首先报名者为中标人（以保证金入账时间为准）。 3、与签订《》；拒签《》的，竞保证金不予退还，并由其承担一切法律责任。中标人应当按照规定支付标的的价款未按照规定支付价款的或拒签》的，应当承担违约责任，其竞保证金及已付款项不予退还，并承担因违约造成的各项损失。标的再行的，原中标人应当支付第一次中本人及委托人应当支付的。再行的价格低于原价格的，原中标人应补足差额。本次文件如有修改或补充，在当场说明，竞标人一经应价即视为已接受此修正或补充。竞标人所持竞价标志牌代表竞标人的竞买资格，竞标人可举牌无声应价，也可举牌口头报出高于宣布的加价幅度的应价，高于加价幅度的应价必须是宣布的加价幅度的倍数，否则对其加价不予确认。竞标人一经应价不得撤回。但有比其高的应价时其应价自然失效。同一价位先后应价的，由确认先者。原承租人在同等价位下有优先。（不计利息） 6、在新一轮租赁期未满前由于承租人主客观原因歇业的，出租人不退还租金及履约保证金。承租人在租赁期内，必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，不得从事影响市容市貌的相关行业。承租人如违规或违法经营，委托方有权单方解除本租赁协议，收回房产，租金及履约保证金不予退还。因承租人违规或违法行为导致出租人受到处罚的，由承租人赔偿出租人一切损失。 7、承租人在租赁期内对出租人的房产和安装的设施有使用权利，同时也有爱护的义务。因损坏设施造成的损失由承租人负责修理和赔偿。在房产装修时必须遵守有关部门的规定，不得随意改变结构，必须改变房产结构或改变设施的应征得出租人同意后方可施工。在租赁期内所有用去的水、电费按出租人规定统一交纳，承租人如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，同时出租人有权从承租人所交纳的保证金内扣除。 承租人必须做好承租营业房有关用电用火等安全工作，营业房内不得私自接拉电线。如因用电用火等不当而发生安全事故的，则所有责任与损失由承租人承担。 8、承租人在租赁期内，如遇政府或社会管理部门收费，应由承租人交纳的，由承租人自行交纳。如承租的营业用房因城市建设需要改建拆迁时，由出租人提前3个月通知承租人，届时承租人必须按要求无条件搬迁，委托人不作任何补偿。 9、租赁期内，承租人不得将承租的营业房转租他人, 如有转租情况的，出租人有权收回营业房，并且不归还其所交纳的租金及履约保证金。 ,每延迟一天按年租金1%加收租金赔偿给出租人。 11、本次挂牌的各项标的成交后，中标人不得以经营困难、标的瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则须按标的年租金30%的比例向委托方支付 16、竞标人必须自觉遵守现场竞租会秩序，不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取