房产税-福建地方税务局.PPTVIP

城镇土地使用税申报 系统展示-前台 系统展示-前台 系统展示-前台 系统展示-前台 系统展示-网报 系统展示-网报 系统展示-前台 系统展示-前台 系统展示-网报 关于减免税 即使享受了减免税、完全不用缴税的纳税人，也必须每月进行申报。 按期申报是纳税人应尽的义务，也是减免税取数的基础。享受减免税不能成为纳税人不申报（或零申报）的理由。有税源而未申报的应做预警管理。 如果纳税人不进行申报，系统则无法取得减免土地的面积、房产的原值以及房、土两税具体的减免金额，减免税统计工作无法开展。 宣传、辅导工作 宣传解释 内部培训 长远来看是为纳税人减负 Title 申报辅导 可提供个性化 服务 办税服务厅 熟练掌握数据口径、填报要求和系统操作流程 福建省地方税务局 福建省地方税务局 房产税、土地使用税申报表及附表讲解 省局财产和行为税处 林杨 2015年6月24日 目 录 2 1 3 房、土两税申报表概述 土地使用税申报表讲解 房产税申报表讲解 房、土两税申报表概述 《纳服规范》、《征管规范》（“金三”业务需求）均有要求；总局列入今年的绩效考核。 税源 《规范》 绩效要求 税源管理需要 有效解决目前涉税信息采集渠道缺乏、数据口径不统一、数据集中失真的问题。实现数据动态更新，为下一步预警管理、数据比对打下基础 。 纳税人 义务体现 纳税申报表是纳税人履行纳税义务、承担法律责任的主要依据，在申报环节报送明细资料，有利于明确征纳双方的法律责任，增强纳税人依法纳税意识。 税源信息 税源 前期准备 2014年11月，根据总局要求，全省取消税务登记环节向纳税人采集房产、土地、车船信息。 2015年2月， 为配合明细申报表上线，下发省局2号公告，调整房产税、土地使用税申报缴纳期限。为避免申报时税源情况不实，由过去的期中申报，统一调整为期末申报。 2015年6月，正式下发省局5号公告，全省从2015年7月起启用房、土两税明细申报表；同月，完成综合业务管理系统中的相关改造。 为确保房、土两税明细申报工作顺利实施，省局提前谋划、精心准备 实现途径 纳税人通过“网上申报”系统中的 房产、土地税源登记模块自行填写 办税服务厅人员通过内网“税源管理” 模块进行前台登记 填写“房产、土地税源明细表” 内、外网均可通过介质导入 明细申报 推荐 税源登记 首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地、房产的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。每期申报前，系统将上期申报的明细税源信息推送给纳税人进行确认。有变化的进行变更、注销、新增等登记；无变化的，确认后直接申报。 登记时，必须先登记土地税源，再登记房产税源。两类税源在系统中直接关联。 目 录 2 1 3 房、土两税申报表概述 土地使用税申报表讲解 房产税申报表讲解 城镇土地使用税纳税申报表 非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。 为适应窗口人员的操作习惯，新增 仅指“自然人” 带“*”无需填写，由系统根据登记信息直接导入。 根据明细申报表 内容自动填入 城镇土地使用税税源明细表 系统自动赋予，无需填写 土地唯一的“身份证” 有土地证件者填写 土地证件载明的证件编号。 依据为证件或合同 与土地证中“使用权类型”略有不同 必选，且只能选一项， 不同用途的应当分别填表。 城镇土地使用税税源明细表 曾经支付地价和开发成本的必填。地价为取得土地使用权支付的金额和土地开发成本之和。 依会计制度规定填写。 1.土地合同约定的时间， 2.划拨地为决定书所定的时间。 3.证书中记载的终止时间倒算。 1.以证书及合同记载时间 2.划拨土地无使用期限 依照现行会计制度 要求填写 不同时期的土地证举例 城镇土地使用税税源明细表 按县级单位自动带出 可选择的土地等级项目 不同等级的土地分别填表 根据该单位已经做过的减免税登记，根据对应的地块下拉选择，代码自动带出，不同减免性质代码的土地应当分别填表。 以实际占用的土地面积填写，包括减税面积和免税面积。 与总局申报表不同的是，进行税源登记时，无减免税信息。 减免税信息通过受理平台处理后，在申报环节选择体现。 目 录 2 1 3 房、土两税申报表概述 土地使用税申报表讲解 房产税申报表讲解 房产税申报 房产税纳税申报表 根据明细申报表 内容自动填入 根据明细申报表 内容自动填入 根据明细申报表 内容自动填入 根据明细申报表 内容自动填入 从价计征房产税税源明细表 每一独立房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无产权证的房产，每