房屋租赁意向书_0917.docVIP

房屋租赁意向书 甲方：中国印刷总公司 乙方：北京乐游大通科技有限公司 甲、乙双方经初步协商，就房屋租赁事宜达成如下意向： 一、乙方有意承租甲方房屋，甲方有意向乙方出租房屋。 二、双方意向租赁的房屋座落于北京市西城区车公庄大街4号“新华1949”园区内平房第十四幢、第十五幢，建筑面积289.3平方米。 三、甲方对乙方的出租条件包括： 第一条 房屋状况为现状，房屋的租赁用途为办公。 第二条 租金及相关费用的支付 （一）租赁费用的组成； 1、租金： （1）第一年租金按租赁房屋建筑面积5.7元/㎡/天的标准计算，从第三年开始每年月租金以上年度同期租金为准上浮7%； （2）租金以一个季度（3个月）为一期结算并支付； 2、水费、电费及供暖费用 （1）水费：6.21元/吨，由乙方按计量表数每月向甲方支付，乙方应在接到甲方缴费通知后5日内向甲方支付； （2）电费：1元/度，由乙方按计量电表数每月向甲方支付，乙方应在接到甲方缴费通知后5日内向甲方支付； （3）供暖费：每个供暖季每平米33元（对供暖单层建筑高度超过4米的按照66元/平方米/供暖季收费），由乙方于每个供暖季开始前15日内支付本供暖季供暖费； 以上各项能源使用费标准如遇国家和有关部门调整，乙方应按调整后的标准向甲方交纳。 3、物业管理服务费：园区免收物业管理费用。 4、车位使用费：甲方按乙方租赁面积每150平米配套一个停车位标准向乙方有偿提供汽车停车泊位，费用为非固定车位600元/辆/月，固定车位800元/辆/月。乙方按车位使用规定支付车位使用费。 （二）租金支付期限和方式 乙方以支票方式向甲方支付租金。每3个月为一个计租期。租金支付方式为季付，乙方应于《房屋租赁合同》正式签订后3日内向甲方支付第一个计租期的租金，以后各计租期租金乙方应于上一个计租期届满15日前支付。 （三）租赁期限 甲方向乙方提供三个月的装修免租期，节假日除外。房屋起租时间自装修免租期结束之日起算，租期10年。 （四）房屋内扩建面积租金标准 甲方给予乙方房屋内扩建面积2年免租期，自第三年开始计租，租金5.7元/㎡/天，待扩建完工后，乙方向甲方提供竣工图纸，双方对扩建面积进行实测，并签署“扩建面积确认单”。如扩建面积与合同中约定面积不符，以双方确认面积为准，同时按实际扩建面积收取所产生的租金等相关费用。 四、乙方向甲方承诺的承租条件包括： 第一条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权单方解除《房屋租赁合同》，并不作任何补偿。 第二条 由于此租赁房屋与周边居民房屋相邻，因此在甲乙双方正式签订《房屋租赁合同》后，乙方依据自身使用功能对房屋进行合理装修改造施工过程中如遇周边居民阻挠及其他不可抗力因素导致房屋装修改造施工无法继续进行，合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。乙方在向甲方申报范围内对房屋的合理装修改造如遇周边居民阻挠，甲方不得对乙方施工进行限制，不得单方停止对乙方水、电、暖的供应。因遇周边居民阻挠造成乙方停工，乙方自行解决居民纠纷，甲方将按停工时间适当延长乙方装修免租期。（延长时间不超过三个月，节假日除外） 第三条 乙方保证新建、改建、扩建部分的消防设计应当符合国家有关建筑消防技术标准的规定，并按程序报请相关消防主管部门进行验收。乙方应当制定相应的安全管理制度，加强对自身员工的安全培训。如因乙方责任引发安全事故，则由乙方承担全部损害赔偿责任。 五、甲方为乙方提供室外消防栓一个，其它相关房屋所配设施（强、弱电，水、暖）甲方在房屋外提供接口以便乙方接入室内正常办公使用。 六、双方继续协商，努力在本意向书签订后15个工作日内完成《房屋租赁合同》的签署工作。 七、如在本意向书签订后15个工作日内双方未能签订正式《房屋租赁合同》，则甲方有权将本意向书中所涉及房屋自由出租。 八、本意向书暂不作为正式合同文本，不具任何法律效力，双方互不承提违约责任。 九、本意向书一式两份，双方各执一份。 十、本意向书自双方签字盖章后生效。 （以下无正文） 　甲方 （签章）： 　　 乙方 （签章）： 　时间 ：＿＿＿年＿＿月＿＿日　　 时间 ：＿＿＿年＿＿月＿＿日