工程住宅楼水、暖施工组织设计汇.doc

江苏南通三建集团有限公司施工组织设计 阳光二期工程住宅楼水、暖 施工组织设计 审核： 编制： 南通三建阳光二期工程项目部 2010年3月10日 编制依据 编制依据 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据： 一、现行国家有关规范、规程和标准： 二、阳光二期工程第二期工程土建、水电安装设计图纸。 四、本公司制定的有关的管理制度。 五、大庆市兴建房地产开发公司阳光二期工程招标文件。 1、机电安装方面： （1）GB50242－2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （2）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 （3）GB50199－2009《建设工程施工现场供用电安全规范》 （4）GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 第二节 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 工程概况 工程概况 本工程为杜蒙县泰康镇四道街南侧2幢车库住宅楼和1幢商服住宅楼，该工程建筑面积为3536.18㎡，短肢剪力墙结构的十一和十八层，六层为砖混结构，主要内容有：土建工程，采暖工程，给排水工程，电气工程，弱电工程和装饰工程等。 本工程底层为车库和商服，底层层高分别为3.0m、3.45 m、3.6-5.1 m，室内外高差0.1 m 和0.15m、及0.3 m。本工程建筑平面长65.07m和78.1 m及88.1 m，，宽11.5m和12.8m，呈“一”字形。外墙装饰底层为空挂大理石，二层以上为外墙涂料，内装饰为一般抹灰，装饰面层由用户自理，外门为防盗门，窗为塑钢窗，内门均预留洞口，用户自理。给排水只送配管线，洁具自理。电气只配白炽灯。采暖系统采用地热。 工程特点 1、本工程总建筑面积3536.18m2，公共部分暖气安装 760型暖气片；管井内立管为焊接钢管，进入各户是PP-R管；给水和热水是PP-R管；排水的地下部分为柔性接口机制铸铁管，地上部分为PVC-U新型复合螺旋消音管。 3、本工程以“省标准化工地”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。 施工场地条件 本工程位于杜蒙县泰康镇四道街南侧四道街南侧街地段，“三通一平”已完成。场地标高成自然坡，高低4.5m，施工范围场外道路可通行材料运输车辆，供施工设备及材料进场。 工期目标 根据招标文件要求，完成招标范围内的全部工程内容的工期为270个日历天。我公司计划完成的工期为250天。 施工部署 本工程我公司将挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。 原则要求 室外给排水工程；主体结构时的预埋；内外装修时立管安装和地热管敷设；收尾竣工3个阶段。 总之，土建、水、暖及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 任务划分 根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部统一指挥安排施工施工，公司各专业部门配合。水暖安装工程中地热分项工程委托厂家施工。一切工序必须根据项目部安排的综合进度计划合理穿插作业。 施工准备 技术准备 一、作好与设计的配合工作。 项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。 1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。 2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。 3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。 三、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。 四、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 物资条件的准备 施工机械设备和周转材料的准备 根据施工组织设计中确定的施工方