文昌高隆湾五星级酒店2.ppt

* 顶层总统套房以及独栋别墅总统官邸，带给顾客不同的尊贵体验，谱写酒店客房价值之最。 别墅区最佳资源位置打造豪华尊贵的独栋总统别墅，其产品与全球比肩； 设置顶层总统套房，给予客人至尊体验。 酒店特色之七 * 智能化设备系统，提高安全性和舒适性。 在客人入住时生成，具有时效性、唯一性 电子指纹锁 为客人提供安置贵重物品的私密场所 保险密室 红外感应，柔和彩灯导视，为客人而“舞动” 灯光导视系统 根据客人习性或偏好，自动调节房间温、湿度 温控系统 上、中、下三段喷淋系统；按摩浴池等 沐浴系统 …… …… 酒店客房充分利用高科技智能设备，为顾客打造一个全新的更具安全感和舒适性的居住环境。 酒店特色之八 * 整体垫高，通过增加坡度、错开角度实现户户可观海景。 通过局部地坪抬高和错开的方式实现后排建筑观景 别墅通过观景角度错开导入海景资源，消除多层建筑阻隔的影响，原则上不允许无海景户型的出现； 在整体垫高的基础上，高层底层作为半地下室，降低建安成本，一层作为架空层，营建泛会所。 超层 除高层外，布局遵循从岸线起从低到高的原则 海资源的最大化利用 * 将海的感觉引入社区，让项目成为海的一部分。 水系贯通整个社区，将海景直接引入社区内部； 在社区内部设置沙滩、礁岩，让海的自然成为社区的内部景观。 海资源的最大化利用 * 制造与海融为一体的视觉冲击，每一处景观都产生海的联想。 视觉冲击力——采用无边界泳池的设计，营造与海一体的视觉效果； 打造文昌酒店中面积最大的泳池，以水系连通整个社区； 参与性——展示多样化的水景风貌，形成开放、活力、多元的景观空间； 为部分别墅设置私有的泳池空间，既可和外界融为一体，亦可自成一统。 水景打造的要点 从社区内一眼望去，看到的都是海 一推开门，泳池就在眼前 每一栋建筑，都与水亲密接触，相生相融 既有开放的领域，也有私密的空间 海资源的最大化利用 * 引入温泉资源，打造兼容开放与私密、静谧与活力的热带滨海SPA体验。 滨海SPA——白沙、蓝天、碧水、和风、旭日，开阔的视线，热烈的氛围，带给客户完全开放的活力心情； 温泉SPA——舒适的温泉、宁静的氛围，给客户提供一个完全放松的自然空间。 聘请一流的理疗师与按摩师，结合温泉、食疗等打造健康享受主题的SPA； 综合滨海一线与温泉资源的综合优势，营造两种风情主题的SPA体验。 其他资源的整合 * 产品设计—别墅 别墅户型不拘泥于方正格局，内部空间尽量融合，减少隔断对空间连续性造成的影响。 长面宽：设计上尽量增大景观面，减小进深； 少隔断：尽量减少空间的分割，充分体现度假产品的舒适要求； 大空间：横向拉通，主卧和客厅都与阳台连通，开放式西厨。 主要功能空间如主卧、客厅、主卫等均给予最好的景观石，其他功能空间布局于非景观石。 最大化景观面，舒适休闲的格局 * 观景空间情趣化，沐浴空间景观化，最大限度地强化客户与景观亲密接触体验。 在露台、阳台等观景位置设置座椅，以及沐浴、SPA、瑜伽等空间； 在条件允许的情况下将浴室设计在观景区域，引入景观，强化客户的观景客户体验。 产品设计—别墅 * 局部采用挑空处理增强了空间尺度的变化感，强化采光性能，增添了情趣性。 挑空方式不仅有利于户型的情趣化，也是实现面积赠送，增加溢价的有效手段。 产品设计—别墅 * 加强灰空间的应用，将室外景观引入室内，丰富空间的层次感，实现内外交流与自然过渡。 产品设计—别墅 * 每间卧室采用套间设计，尽显尊贵。 完整的套间包括卧室、衣帽间、卫生间（浴池、坐便、盥洗池、浴池、淋浴）。 产品设计—别墅 * 以大面积落地窗，大露台，阳台强调景观视野开放。 充分利用落地窗的开放式空间营造感、同时增加采光与通透； 大面积的观景露台，满足景观观赏的要求，放大产品优势; 露台、阳台实现观景的同时，也是赠送面积的常用手段，有助于提升项目性价比。 产品设计—公寓 * 考虑部分采用复式形式，适合投资和短期度假客户需求。 复式公寓可以与平层公寓组合，作为酒店式公寓中重要的亮点。 C A B A B C 客厅挑空5.8m 楼层结构示意 3米 3米 3米 3米 客厅挑空5.8m 产品设计—公寓 * 园林将着力打造富于活力的热带滨海风情—浓密、不规则、层次感丰富的植被排布。 地块内原有树种档次较低，品类较少，建议多采用外购树种打造园林； 树种选择宜多样化，以棕榈、椰树等为主，辅以灌木丛等，形成高低错落浓密的植被搭配； 不规则、不对称的排列，减少园林打造中的人工痕迹，体现原生态； 利用园林减少高层带来的压抑感，营造别墅物业的私密性。 园林景观 * 利用植被的自然隔断，形成曲径通幽、移步换景的效果，并打造具有震撼力的节点景观。 注重项目园林景观的层次感，强调景观主轴线、景观节点的设计，保留通向海边的景观通道； 道路设置曲折，配合植