美房地产开发项目投资建议书1.ppt

投资建议书 热点提示Hot Tip 公司項目简介 Company Profile 营运与管理 江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合地产项目工程指挥部将自公司及面向社会选聘优秀人才担任指挥部管理职务，指挥部将按照《国家及有关省, 市建设质量管理的规定》以及中央对新农村建设的要求,按照各项服务设备（硬件）与软件的配备，并提供完善的服务。同时也将建立此项工程要求的管理体系，公司将制定员工手册、层级管理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。 。 营运与管理 江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合地产项目工程指挥部将自公司及面向社会选聘优秀人才担任指挥部管理职务，指挥部将按照《国家及有关省, 市建设质量管理的规定》以及中央对新农村建设的要求,按照各项服务设备（硬件）与软件的配备，并提供完善的服务。同时也将建立此项工程要求的管理体系，公司将制定员工手册、层级管理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。 投资与财务 本项目总投资为50亿元人民币，其中公司已经形成资源资本投入10亿元人民币[其中包括无形资产]，需要新增投资40亿元人民币，其中一期需要新增投资20亿元人民币，二期需要新增投资20亿元人民币。江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合地产项目新区城建成后每年预计取得税前利润约捌亿元人民币、税后利润伍亿元人民币，项目投资回收期为3年零6个月，项目内含报酬率为56％，在12％折现率下。 項目規划與位置 江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发项目可行性方案 江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发项目可行性方案 合作模式Cooperation model 本項目主体組識人宋志華簡歷 宋志华 男 现年48岁 美国国际金融联合投资集团总裁.中国经济发展研究院院长.经 济学专家.教授.首席研究员.中国管理科学研究院人文科学研究所.组织行为经济学专家.教授.首席研究员.建筑联盟经济总顾问.北京中科欧亚管理科学研究院经济学教授.中国招商引资经济顾问.广州市民间投资协会金融专家.副理事长.  1986年至1996年在建筑与装饰与房地产行业中.先后任广州珠江建筑装饰集团公司.广东省建筑装饰集团公司.北京市建筑装饰工程公司.北京城铁工程承发包公司工程总指挥‘副总裁级’等职.组织与施工的工程项目有;广州东方宾馆.广州白天鹅宾馆.广州宾馆.广州南方大厦.三茂铁路西部大酒店.广州海珠购物中心.广州人大大厦.广州天河火车站.广州梅花村酒店.广州招商宾馆.广州天河宾馆.北京长富宫酒店.北京饭店室内装饰策划.北京民族宫.北京联贸大厦.北京雁西湖别墅区.河北黄桦港附属工程策划.保定商场.华融经贸大厦.沈阳国际交流馆.北京寿松饭店.广州长城宾馆.广州华山宾馆.广州广东大厦.广州河北大厦.等.就此在 2002年曾获得鲁班奖发证机构;建设部中国建筑联合会建筑装饰工程协会的工程业绩认可和行业推荐荣誉等.肯定宋志华为中国建筑业所做的贡献.并即任聘为中国建筑装饰工程委员会副秘书长.秘书长兼行业总监. 同时还兼受聘于轻工业部中国室内装饰协会秘书长助理.行业总监. 2006年后根据在工作中所学到的各种实践知识有;组织人才管理.组织资金管理.内部与外部管理.材料营销管理.组织后续发展管理.趋势市场互动.人际关系管理.创建组织行为经济学学科.参予各区城经营管理与经济策划.并制定可行性商业投资计划的建设项目有;广东清远名鸽生产基地.湖南益阳火车站迎宾路.鹿角路.广州赛马会附属小区.湖南常德假日酒店五星级.洛阳孟津火电厂.三门峡煤气.广州圣地地产.中国广州南沙国际建材生产基地荣获中科理论创新壹等奖证字0498号. 中国广东封开国际中医药生产基地荣获中科理论创新壹等奖证字0499号.目前前期与地区投资7-40亿人民币的投资项目5项在互动中.并在设置金融渠道寻求多边风险投资合作.联合进行投资等...以及为各企事业单位提供高级管理顾问服务.服务范围;城市区诚品牌与企业战略.营销管理与咨询培训.高效组织与管理诊断.市场战略分析与规划.组织责权优化设计.营销管理体系设计.品牌管理与推广.营销渠道规划与管理.企业投资战略分析.项目组织与概念影响市场.资产重组与资金对接.优化产能与渠道定位.城市间博弈与特色竞争力.希望并真诚的向您成功的企业家互动.交流和学习. 本项目前期工作基本完成（美国国际金融联合投资集团公司先前出资550多万，由我组成筹建团队经过长时的研究和实地考察及寻找地方政府战略合作）融通性的已组成项目资产的结构形成地产固定资本10亿元人民币重组融资的起始资产.为使项目更科学与市场趋势化