建设项目概况闵行区环境保护局.docVIP

梅陇镇209号地块三期项目 环境影响报告书简本 1、建设项目概况 1.1项目名称：梅陇镇209号地块三期项目 1.2建设单位：上海中冶成工置业有限公司 1.3项目概况： 梅陇镇209号地块为梅陇镇动迁基地，东至规划望景路（高压线走廊西侧），南至金都路，西至莲花南路，北至银都路。梅陇镇动迁基地配套商品房位于地块，规划望景路。 总用地面积116661平方米规划总建筑面积223428平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。项目主要建设内容包括地下车库等公建配套设施。容积率，建筑密度绿地率％，集中绿地率10.2%，22.0%，绿地率％，集中绿地率10.%。 1.4 项目地块现状： 项目建设用地动迁工作已全部完成，且大多已完成拆迁工作，地块西部尚有少量空置厂房正在拆迁，本项目建设之前，将由当地有关部门完成所有拆迁工作，本项目不涉及动拆迁工作。 地块东侧为规划望景路 项目 东侧地块 西侧地块 总指标 居住用地总面积 77368m2 39293m2 116661m2 总建筑面积 162755m2 60673m2 223428m2 地上建筑面积 139325m2 52860m2 192185m2 其中 住宅建筑面积 129960m2 42995m2 172955m2 街坊级公建建筑面积（商业） 5941m2 5487m2 11428m2 街坊级公建建筑面积（其他） 1424m2 1378m2 2802m2 街坊级地上机动车库建筑面积 2000m2 3000m2 5000m2 地下建筑面积 23430m2 7813m2 31243m2 其中 住宅地下室 10830m2 3583m2 14413m2 地下汽车库 12600m2 4230m2 16830m2 建筑容积率 1.80 1.35 1.65 建筑密度 23% 22% 绿地率 35.30% 35.50% 集中绿地率 10.20% 10.40% 住宅建筑高度 11层 11层/10层 居住总户数 1386 456 1842 居住总人口（3人/户） 4158 1368 5526 户均居住面积 93 94 人均居住面积 31 31 机动车停车数 1092 425 1517 其中 地上停车位 491 284 775 地下停车位 601 141 742 非机动车停车数 2348 1010 3358 其中 地上停车位 200 380 580 地下停车位 2148 630 2778 1.6 拟建项目的区域位置图如下： 1.7 拟建项目的总平面图如下2、拟建项目环境影响识别 2.1 建设期环境影响 （1） 水污染 主要水污染源为施工过程中清洗搅拌设备产生的泥浆水，其主要污染物为SS。主要产生时间在基础施工阶段。 （2） 大气污染 主要大气污染源建筑原材料堆放、装卸产生的扬尘，运输车辆来往产生的道路扬尘，主要污染物为扬尘。 （3） 噪声污染 主要噪声污染源为施工过程中的施工机械和运输车辆产生的交通噪声。施工机械的噪声值一般为70~100dBA)左右。 （4） 固体废物 建设期的主要固体废物为建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。 2.2 运营期环境影响 （1） 水污染 本项目运营期主要水污染源为居民配套公建生活用水以及地下车库冲洗水排污水。生活污水和餐饮含油污水的主要污染为CODr、BOD5、SS、NH3-N和动植物油地下车库冲洗水主要污染物为SS和石油类。 （2） 大气污染 本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地下车库时产生的汽车尾气居民生活产生的油烟废气。汽车尾气的主要污染物为NOx、CO和HC。（3） 噪声污染 本项目运营期主要噪声污染源是为居民供应生活用水的水泵、变电房变压器以及地下车库送排风的风机 （4） 固体废物 本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾、配套公建的生活垃圾。 （5） 电磁辐射 本项目变电站的电磁辐射：工频电场和工频磁场。 （6） 外环境的影响 外环境对本项目的影响主要为项目侧、地块交通噪声及汽车尾气影响 3、项目建设地区环境概况 3.1 地表水环境质量 项目区域内水质较差，。 本项目区域内SO2和NO2小时浓度达标，PM10日均浓度达标3.3 声环境质量 本项目地块中心和昼声环境均可以达到昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)声环境类标准昼间≤dB(A)，夜间≤dB(A)），地块西侧声环境质量较差。 4、规划相容性分析 本项目属于，；并且项目建设与周边环境相容。 5、环境影响评价 5.1 污水纳管地下车库冲洗水经简易沉淀池和隔油池处理后 5.2 大气影响预测与评价 （1） 本项目设个地下车库，m。根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002，J10212-20