桃源鸿发石场评价报告.doc

广东省鹤山市桃源鸿发石场 采矿权评估报告书 四川天地源[2014]（矿评）字第76号 四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受鹤山市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广东省鹤山市桃源鸿发石场采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2014年7月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、矿业权评估机构 机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司； 注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段5号楼3楼； 法定代表人：周朝林； 企业法人营业执照注册号：510500000000772； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2002］035号。 二、评估委托人 评估委托人：鹤山市国土资源局。 三、矿业权人 采矿权人：鹤山市桃源鸿发石场； 营业执照注册号：440784000039634； 经济类型：个人独资企业； 企业住所：鹤山市桃源镇蟠龙村； 投资人姓名：林镜棠； 经营范围：开采、加工、销售：建筑用花岗岩。（凭有效的《采矿许可证》经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可发展经营活动）。 四、评估对象和范围 1、评估对象 本次评估对象为广东省鹤山市桃源鸿发石场采矿权。 评估范围 鹤山市桃源鸿发石场于2013年7月取得江门市国土资源局颁发的采矿许可证，证号：C4407002010127130087364，有效期自2013年7月23日至2015年7月23日；地址：鹤山市桃源镇蟠龙村；经济类型：私营独资企业；开采矿种：建筑用花岗岩；开采方式：露天开采；生产规模为30.00万立方米/年。矿区面积为0.0839km2，开采标高：+130m至+145m。矿区拐点坐标见表1。 表1 采矿许可证登记范围拐点坐标表 (1980西安坐标) 拐点 X Y 1 2513346.2482 2 2513556.0741 3 2513471.6747 4 2513336.4111 5 2513156.2987 面积0.0839km2，开采标高+130m至+45m 2013年12月江门市国土资源局以《关于划定鹤山市桃源鸿发石场矿区范围的批复》（江国土资（地矿）函字680号），同意变更矿区范围。变更后的矿区面积为0.1938km2，开采标高为+130m至-20m。变更后矿区范围拐点坐标见表2。 表2 拟变更后矿区范围拐点坐标表(1980西安坐标) 拐点 X Y 1 2513156.287843 2 2513695.778556 3 2513707.114036 4 2513607.080961 5 2513789.405834 6 2513471.667444 7 2513336.407088 面积：0.1938km2，开采标高+130m至-20m 本次评估的矿区范围即为上述江门市国土资源局批复同意的变更后的矿区范围。 采矿权历史沿革 2005年12月鹤山市桃源鸿发石场首次取得由江门市国土资源局颁发的采矿许可证，证号4407000510014，有效期至2011年12月。后鹤山市国土资源局对鹤山市桃源蟠龙建超石场和鹤山市桃源鸿发石场进行了整合，由鹤山市桃源鸿发石场持有整合后的矿山采矿权，并获得江门市国土资源局颁发的采矿证，采矿证号为C4407002010127130087364，生产规模30.00万m3/年，开采标高由+130m至+45m，矿区面积0.0839km3，有效期自2013年7月23日至2015年7月23日。 矿山申请变更矿区范围及生产规模，2013年12月江门市国土资源局以《关于划定鹤山市桃源鸿发石场矿区范围的批复》（江国土资（地矿）函字680号），予以批复同意。 4、矿业权评估史及价款处置情况 2005年10月，广州威能矿业权资产评估事务所受鹤山市国土资源局的委托，对该矿进行了价款评估，并提交了采矿权评估报告，评估结果为222.75万元。 根据委托方提供的缴款凭证，原采矿证矿区范围内原有资源储量采矿权价款已全部交清，共计缴纳952.00万元。本次需对整个拟变更矿区范围内新增资源储量采矿权进行评估