经营性用地挂牌出让项目简介.doc

经营性用地挂牌出让 ? 项 目 简 介 ? ? ? 蚌埠市国土资源局 二〇一一年七月一日 ? ? ? ? ? 值此蚌埠开埠100周年之际，为配合做好宣传活动，我们从《2011年蚌埠市区国有建设用地供应计划》中挑选了条件成熟的近期拟公开出让经营性用地11宗，总面积达983亩。全部实行净地挂牌出让。单宗最大面积163亩，最小37亩，可以满足不同规模，不同档次的开发需求。 其中：商业用地4宗，面积179亩，房地产开发用地7宗，面积804亩。 商业用地分别为：城投公司原光彩大市场剩余商业用地项目（59亩）、蚌投公司高铁西广场商业用地GT-B02B（37亩）、GT-B03A（45亩）、GT-B05A（38亩）3宗土地项目。 房地产开发用地分别为：禹会区滨河西片区19号地块商住用地项目（105亩）、6#-3棚户区（89亩）、经开区曹山路东侧商住用地项目（113亩）、高新区四一所新址北商住用地项目（100亩）、朝阳路西、红旗三路南棚户区改造项目（酱品厂地块）（163亩）、淮滨路北侧八一东区商住用地项目（134亩）。 ? ? ? ? ? ? ? 禹会区（1宗） ? 一、滨河西片区19号地块项目 1、项目位置：淮河圈堤以南、纬七路以东、淮河路以北、纬六路以西。 2、项目性质：商住用地 3、用地面积：105亩 4、规划条件：容积率＜3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：该宗土地位于市中心区范围内，北临风景秀丽的淮河圈堤，有106、112、116等公交车经过，距四中1.5公里，一中2.5公里，朝阳三小1.5公里，前进路农贸市场2公里，距第一人民医院3公里。周边基础设施配套完善。 ? ? ? 淮上区（1宗） ? 二、6#-3棚户区项目 1、项目位置：政府东路西侧、滨河路北侧、政府西路东侧。 2、项目性质：商住用地 3、用地面积：89亩 4、规划条件：2.5＜容积率＞≤3.0，建筑密度≤2,8%，绿地率≥30%，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：位于淮上区政府对面，现有119路公交车通过，水电等基础设施已经配套完善，该区域为我市城市重点发展区域，招商引资条件较为优越。 ? 经济开发区（1宗） ? 三、曹山路东侧商住用地项目 1、项目位置：曹山路东侧、绿地北围墙北侧。 2、项目性质：商住用地 3、用地面积：113亩 4、规划条件：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：该宗土地位于龙子湖4A级风景区东岸，环境条件优越，南侧为绿地国际花都，已形成开发集聚优势。东海大道南为蚌埠市高教大学园区，生活设施和水电等基础设施配套完善，该区域为我市高铁新区发展重点区域，京沪高铁已经通车，交通条件得天独厚。 ? 高新区（1宗） ? 四、高新区四一所新址北商住用地项目 1、项目位置：四一所新址北、姜桥路以南。 2、项目性质：商住用地 3、用地面积：100亩 4、规划条件：容积率＜2.3，建筑密度＜23%，绿地率＞35%，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：该宗土地位于蚌西路西侧，距高速公路入口1公里，交通条件优越。水电等基础设施配套完善，开发前景看好。 ? ? ? ? ? ? ? 城投公司（2宗） ? 五、城投公司原光彩大市场剩余商业用地项目 1、项目位置：燕山路以北、朝阳路以东、新昌南路以西。 2、项目性质：商业用地 3、用地面积：59亩 4、规划条件：容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，楼高不小于70米，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：该宗土地位于市中心区，北临大型市场光彩大市场，南邻即将开工建设的嘉年华游乐场，西侧钓鱼台正在拆迁改造，水电等基础设施配套完善。 ? 六、朝阳路西、红旗三路南棚户区改造项目（酱品厂地块） 1、项目位置：朝阳路以西、红旗三路以南。 2、项目性质：商住用地 3、用地面积：163亩 4、规划条件：容积率＜3.0，建筑密度＜28%，绿地率≥35%，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：该宗地位于蚌埠市中心区域，邻张公山大塘东岸，紧邻朝阳路主干线，周边商业气氛较浓，水电等基础设施配套完善。 ? 蚌投公司（5宗） ? 七、高铁西广场GT-B02B商业用地项目 1、项目位置：高铁广场西侧，蚌医路东侧，规划路北侧。 2、项目性质：商业用地 3、用地面积：37亩 4、规划条件：容积率：3.0-4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高100米，详见市规划局规划设计条件和要求通知书 5、周边公用设施情况：该宗土地位于高铁新区中心区，为我市重点招商引资区域，西侧紧邻龙湖体育馆，规划的高铁汽车站、公交停车场、