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成都金沙“如意凤舞“概念规划 成都金沙“如意凤舞”项目概念规划 [成果汇报] 项目概况 项目定位 功能策划 总体设计 控规调整 项目概况 项目位于青羊区金沙片区，距市中心7公里（车程10分钟） 羊犀线与清江路两条主干道之间，摸底河从南侧穿过，西邻三环线 金沙遗址位于距项目东侧800米的居住组团 问题一：功能单一导致缺乏活力 问题二：已有规划未能应对问题 问题三：金沙遗址的低价值开发 金沙片区的现有问题根源就在于缺乏城市生活的多样性，那么本项目的目标就在于营造多样性，为此金沙项目应树立以下发展策略： 以多样性激活“卧城“之源 借金沙文化成“如意”新城 以此形成 成都“2.5环高尚生活圈”上的重要驿站 项目定位 这一定位具体描述如下： 金沙片区极富活力的运动休闲生态社区 金沙文化主题的大型体验式HOPSCA街区 国际旅游目的地中的旅游文化创意产业高地 底蕴深厚的地方特色艺术表演与交流中心 居住 艺术表演 商业娱乐 办公会议 酒店 旅游公园 功能策划 总体设计： 规划结构 “一轴如意连四星” “一轴如意”：公共活动景观带 “四星”：被公共活动景观带串联起来的四个功能组团，包括 教育组团 滨水创意生活社区 HOPSCA街区组团 旅游公园组团 教育组团 滨水创意生活社区 HOPSCA街区组团 旅游公园组团 总体设计：形态设计 太阳神鸟之灵动 凤凰之飞扬 如意之柔美 在总平面的构图上体现凤凰的意象 在剧场的设计上则强“圆”的符号特征 总体设计：分期开发 一期 ——HOPSCA街区和旅游公园 二期 ——滨水创意生活社区和教育区 让一期所塑造的区域生活品质 体现在二期的土地价值中 总体设计：道路交通系统 规划中的道路系统分为四级， 分别为城市主干道、城市次 干道、城市支路与项目内部 道路。 本项目设置五个主要出入口 项目主要以地下停车为主， 3284个地下停车位，50个 地面停车位，共计约3334 个停车位。 歌舞剧场周边规划中私家车 利用东侧道路进行疏散，出 租车利用南侧道路进行疏散， 公共汽车利用西侧和北侧道 路进行疏散。 公共汽车 出租车 私家车 公共汽车站点 疏散广场 控规调整 交通优化 1 项目滨水创意生活社区与教育区之间道路调整，使中学地块完整。 2 项目hopsca街区南面道路由直线改为曲线，增强景观性。 3 项目hopsca街区内部道路由直线改为曲线，增强景观性。 4 公园内部增设道路，方便游客使用。 控规调整 略微减少 -71 5800 5871 水域 加强交通能力 31479 85740 54261 道路用地 增加公园用地，减少防护绿地 -11500 15500 27000 防护绿地 增加公园用地，减少街头绿地 -37371 24921 62292 街头绿地 绿地集中使用，增加公园用地 36554 96528 59974 公园用地 营造多样性，增加公共用地 15400 15400 0 文化艺术用地 营造多样性，增加公共用地 17400 17400 0 商业金融用地 略微增加 1893 34393 32500 中学用地 略微减少 -646 12366 13012 小学用地 住宅减少，建议取消 -3755 0 3755 幼儿园用地 调整至其他用地内 -8866 0 8866 公共服务设施用地 减少住宅，增加公共用地 -40517 95300 135817 住宅用地 修改说明 本次规划的变化量 本次规划 原控规 　 用地调整： 控规调整 在原有规划中本项目还有一处幼儿园设置，本规划中居住用地减少，公益性用地增加，在青羊区4-IV标准大区的控制性详细规划中，这一地块的北侧与东侧各设置幼儿园一处，在本项目对于幼儿园的需求减弱、提供了其他相应公益设施、周边配套饱和的前提下，建议本规划范围内取消幼儿园设置。 项目调整：取消幼儿园 成都金沙“如意凤舞“概念规划