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新项目的接管验收 第一部分：接管验收的条件 第二部分：接管验收的依据 第三部分：接管验收方案的制定 第四部分：接管验收的组织实施 第五部分：接管验收注意的几个问题 第一部分：接管验收的条件 1、新建物业应取得四方验收(项目、工程部、监理、施工单位)通过证明。 2、新建物业应取得建委的竣工备案证明（竣工备案表） 3、新建物业应取得“实测大队”的实测面积证明 第二部分：接管验收的依据 1、新建物业接管验收指引。 2、＊＊物业管理标准（设备物资类） 3、物业管理条例 4、新建房屋接管验收管理办法 5、国家执行的强制标准 6、业主购房合同及业主与发展商签订的交房标准 7、业主的使用要求 第三部分：接管验收方案的制定 接管验收方案应包含以下内容： 1、接管验收时间 2、接管验收内容 3、接管验收标准 4、验收人员配置 5、接管验收原则及方法（房屋接管验收，设备、设施验收） 6、钥匙交接 7、接管验收的准备 第三部分：接管验收方案的制定 1、接管验收时间 方案中必须注明接管验收的起始、终止时间（根据时间测算开荒保洁费用） 2、接管验收内容 A、多少栋楼多少套房屋； B、室外工程（包括管线、路面、管井、绿化、景观、公共照明） C、设备、设施有哪些 D、 标识 E、竣工资料 第三部分：接管验收方案的制定 3、接管验收标准 接管验收的依据 4、验收人员配置 分几个组，每组配