关于建筑业和房地产业营改增的国际借鉴与建议.pdf

DOI:10.19376/10-1142/f.2015.08.013 各国税收纵横 TAX SYSTEMS IN DIFFERENT COUNTRIES 们还需要通过价值链分析和功能风险分析，确定本地 企业在获得、控制和管理成本节约方面的人员功能和 具体贡献。这一定性分析也可以为下一步的定量分析 关于建筑业和 提供参考依据。 （四）量化分析成本节约对本地企业收益的影响 定量分析的第一步需要量化地域成本节约带来的 收益。在实务中，这一量化可以通过直接法和间接法 进行。直接法需要识别所有导致成本节约（或者成本 增加）的因素，并逐一量化这些因素导致的成本节约 ； 间接法则先对与成本节约无关的关联活动给予合理补 偿，再将剩余的超额利润归结于成本节约（当然，如 果关联交易涉及非常规无形资产，则超额利润很可能 不完全归属于成本节约）。 借鉴印度案例中法庭认为不能仅仅通过参考学术 本文系统介绍了欧盟成员国对建 内容提要 ： 文献的数据，来进行具体个案中成本节约的判断和计 筑业和房地产业课征增值税的情况，认为对建筑 量这一观点，地域成本节约收益的量化工作，必须以 业征收增值税相对简单，难点是对房地产业征收 纳税人实际产业链中的具体事实、数据为基础进行深 增值税。中国即将对建筑业和房地产业进行的“营 入分析。 改增”也存在相似的情况，即建筑业“营改增” 最后，成本节约带来的收益需要在关联交易各方 相对简单，只要适当保持税负的稳定和采取一些 间进行分配。如前所述，跨国公司直接投资必须同时 平稳过渡的政策即可，难点是房地产的销售、转 具备所有权、内部化和区位三种优势。因此，收益的 让和出租如何课征增值税，特别是对居住房产的 分配需要充分考虑交易各方的功能风险承担、无形资 课税必须有缜密的制度保障。 产使用以及价值贡献。 建筑业 房地产 “营改增” 国际比较 关键词 ： F810.42　 A　 中图分类号 ： 文献标识码 ： 2095-6126(2015)08-0052-06 文章编号 ： Regional Cost Savings in Transfer Pricing: Indias Recent Case Revelation and An An