我国既有建筑绿色改造实践与发展建议.pdfVIP

特 别 关 注 绿 色 建 筑 年 刊 The Special Focus 上海申都大厦改造工程 我国既有建筑绿色改造实践与发展建议 □ 中国建筑科学研究院 王俊 我国既有建筑面积已经超过500亿平方米，且大部分既有建 既有建筑绿色改造的潜在对象可分为北方采暖地区居住建筑、夏 筑的建设受当时技术水平与经济条件等原因的限制，导致约有30- 热冬冷地区居住建筑、夏热冬暖地区居住建筑和公共建筑。在北 50% 的建筑出现安全性失效或进入功能退化期，加之城市规划的 方采暖地区居住建筑当中包括1981～1997年期间建成的大部分建 更新、建筑结构和部件的老化、建筑维护不及时等原因导致建筑 筑，1998～2005年期间建成的非节能建筑；在夏热冬冷地区居住 拆除比例较高，不仅浪费了宝贵的资源，还造成了大量的污染。 建筑当中包括1981～2001年期间建成的不满足《夏热冬冷地区居 此外，我国建筑在使用阶段的碳排放量基本占自身全生命周期碳 住建筑节能设计标准》要求的建筑；在夏热冬暖地区居住建筑当 排放量的80-90% ，量大面广的既有建筑的高排放给我国生态环境 中包括1981～2005年期间建成的不满足《夏热冬暖地区居住建筑 的承载力带来了很大的压力。相对于趋向平稳的新建建筑的完工 节能设计标准》要求的建筑；在公共建筑当中包括1981～2005年 速度，对大量业已存在的既有建筑开展绿色改造无疑会给我国的 期间建成的不满足《公共建筑节能设计标准》要求的建筑。以上 绿色建筑行业创造另一个重要的支柱和更加可观的效益，从未来 总计约351.5亿m2的既有建筑将成为有必要进行绿色改造的主要 一段时期来看，新建与既改并重推进将成为我国建筑行业发展的 载体，也是推进我国既有建筑绿色改造工作的重点和难点。 “新常态”。不难看出，对既有建筑进行绿色改造将成为解决我 与新建建筑相比，我国既有建筑的绿色改造工作基础较为薄 国当前所面临的资源与环境问题的重要途径和关键环节，也将有 弱，相关标准、技术、政策、产品、机制等各方面都还有待于进 力缓解我国节能减排潜力日益缩减的困局。 一步完善，既有建筑绿色改造的推广任务比较艰巨。但随着我国 绿色建筑和建筑节能工作的持续实践和积累，同时绿色建筑的发 1、既有建筑绿色改造的背景现状 展模式也在逐渐回归到重视质量和实效的健康道路上，以上两个 有利因素为既有建筑绿色改造的发展打下了良好的基础和提供了 根据现阶段我国的国情和多年来建筑节能工作的推进思路， 正确的指引。 DOI：10.16116/ki.jskj.2015.06.003 38 截止到2014年末，我国城镇化率已经超过54%,城市发展将逐 地区既有居住建筑绿色化改造技术研究与工程示范”、“大型商 步由大规模建设为主转向建设与管理并重的发展阶段，从简单的 业建筑绿色化改造技术研究与工程示范”、“办公建筑绿色化改 数量扩张转变为质量提升阶段，既有建筑绿色改造已经逐步成为 造技术研究与工程示范”、“医院建筑绿色化改造技术研究与工 我国推进新型城镇化建设的一项重要工作，也将成为我国建筑绿 程示范和工业建筑绿色化改造技术研究与工程示范”七个课题； 色化道路上的“新常态”和重要组成部分，各种推进既有建筑绿 此外还启动“城市老工业搬迁区功能重构与宜居环境建设关键技 色改造的实践工作也将逐渐拉开序幕。 术研究与示范”项目，包括“老工业搬迁区生态风险评