宜居馨苑建设环境影响报告书审批柳州市龙建投资发展有限责环评报告.pdf

前 言 廉租房、公租房、安置房、经济适用房、限价商品房、城市棚户区、工矿棚户区建 设，统称为保障性住房。保障房是专门面向中低收入住房困难家庭的 托底房 ，是社会“ ” 保障的“安全网”的重要组成部分，保障性住房建设，有利于改善城市低收入居民的居住 条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳 定具有重要意义。大规模实施保障性安居工程，是当前和今后国家的一项重要任务。实 施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广大人民群众。中国计划十二五 期间建设3600万套保障房。 为贯彻执行党的十七大提出的住房保 住有所居 的目标，解决和改善柳州市中低“ ” 收入家庭的住房困难问题。柳州市龙建投资发展有限责任公司拟在柳州市荣军路231号 （原三职校校区）建设宜居馨苑项目，总平面布置图已经柳州市规划局批准。(注：项目 包含三个子项目：宜居馨苑（一期）、宜居馨苑（二期）、宜居馨苑配建公共租赁住房项目。三个 子项目同步建设，不分期施工。）总投资额80848万元，规划净用地面积33980.6m ，总建2 2 2 2 筑面积 194976.77m ，其中地上建筑面积135921.67m ，地下室建筑面积59055.10m 。 300 14945.96m2 956 项目规划建设公租房 套，建筑面积 ，住宅 套（包括城市棚户区改 造700套），建筑面积99923.11m ，小区设置商业用房、居委会用房、物业管理用房、2 配电间、社区卫生服务中心、公厕等。 其中：宜居馨苑（一期）总投资63962万元，总建筑面积 149095m2，其中地下面 积49173m 。建设住宅、商业及相关附属设施。本次建设 1#~4#楼。（注：登记备案号 柳2 发改登字[2013]71号） 宜居馨苑（二期）总投资11041万元，总建筑面积25736m2，其中地下面积7864m2， 建设住宅、商业及相关附属设施。本次建设6#楼。 （注：登记备案号柳发改登字[2013]81 号） 宜居馨苑配建公共租赁住房总投资5845万元，总建筑面积20146m2，其中住宅面 积为14946m，配套设施5200m 。建设300套公共租赁住房。主要建设公共租赁住房及2 2 围墙、供配电、供排水、道路、绿化、消防、景观绿化及停车位等配套设施。公共租赁 住房单套面积控制在60m2 以内。（注：柳州市发展和改革委员会文件柳发改规划[2013]537号） 一、环境影响评价工作过程 2 根据 《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环境保护部第 号 《建设项目环境 影响评价分类管理名录》等文件规定，宜居馨苑项目需进行环境影响评价，编制环境影 响报告书。受柳州市龙建投资发展有限责任公司的委托，重庆市环境保护工程设计研究 院有限公司承担本项目的环境影响评价工作，按照 《环境影响评价技术导则》等技术规 范和相关文件的要求开展了环境影响评价，编制完成了《宜居馨苑项目环境影响报告 书》。本次环境影响评价工作的过程见图1。 图1 项目评价工作过程图 二、环境影响评价重点 根据建设项目特点以及项目所处的地理位置和周边环境特征，项目评价重点如下： （1）施工期：水土流失、施工噪声、施工扬尘影响； （2）运营期：重点对项目产生的生活污水接入市政管网、进入龙泉山污水处理厂 的可行性进行论证；外环境交通噪声对项目的影响程度，并提出合理的噪声防护措施。 三、报告书的主要结论 项目建设符合国家产业政策，符合城市规划，选址及总平面布置合理。项目施工期 对环境产生的影响主要是噪声和扬尘，采取合理安排施工时间、施工程序、运输路线、 设置隔音设施、洒水降尘等措施后，对周边环境影响不大。营运期对环境产生影响的主 要是生活污水和生活垃圾，生活污水经三级化粪池处理后进入龙泉山污水处理厂处理达 标后排入柳江，对柳江水质影响不大；生活垃圾分类收集后委托