2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告 (NXPOWERLITE)PPT培训课件.pptVIP

谨呈浙江科尔房地产有限公司 2010年萧山房地产市场专题研究 / 市场部;写在前面的话;萧山城市规划发展研究;一、萧山城市规划发展研究;萧山城市的四宗“最”;萧山人均GDP已达到发达国家水平 经济总量历年位居全省90余个县（市、区）首位;作为江南城的重要组成部分 相比于下沙与临平，萧山城区仍具有距离优势;（注：以上数据来自于杭州市透明售房网首页每月成交数据）;（注：以上数据来自于杭州市透明售房网首页每月成交数据）;二、萧山房地产宏观市场研究;萧山楼市的五大特征;区域已云集绿城、众安、绿都、顺发等众多本土品牌开发商 20万方以上项目屈指可数，当前可售存量少，阶段尾盘多;（注：数据来源于2010年9月27日萧山透明售房网）;绕城内各板块物业呈现多样化，绕城外以多层、小高层公寓为主 建筑风格青睐新古典主义，户型跨度大，板块户型差异明显;住宅可售房源信息;绕城内万元以上的高价盘受“4.15”楼市新政影响明显，去化缓慢 绕城外万元以下的低价盘影响甚微，销售率多在50%以上;城市竖向发展轴已基本形成从南到北逐步递增的价格梯队;待售新盘较多，已知总量约260万方，集中在湘湖及大江东新城 2010年10月/年底将迎来一波集中上市潮;2008-2010年已拍土地约400万方未上市 以老城区与大江东新城商住用地最集中，外来大鳄金地进驻城厢街道;2010年读地手册中除了已拍卖的少数地块外 萧山