郑州洛阳居住小区调研报告.docVIP

居住区实习报告 一、实习目的 通过本次居住区参观实习主要达到以下几个目的： 第一，将参观居住区规划设计原则与居住区规划原理相结合来进一步认识居住区布局原则。 第二，通过参观实习认识居住区在城市中作用，居住区和周围其他城市功能空间协调关系。 第三，通过本次实习，熟悉居住区规划一些相关规范资料数据，学会将相应规范标准应用到居住区规划设计中。 实习时间及地点 郑州 3月6日上午：鑫苑名家小区 下午：阿卡迪亚小区 洛阳 3月8日上午：科大德园小区 下午：建业森林半岛小区 二、实习内容 通过本次实习主要熟悉一下方面内容： 第一，熟悉居住区的组织与构成。在居住区组织方面了解居住区通过什么组织进行小区相应管理；在居住区组成方面，包括居住区用地组成和环境组成等。 第二，了解居住区住宅组群布局和院落空间的环境设计。在住宅组群布局方面包括住宅组群布局类型、组织方法和相应技术要求等；在院落空间环境设计方面主要侧重庭院、近宅、边角和过渡空间等方面。 第三，熟悉居住小区公共服务设施。主要包括公共服务设施种类、分级、服务半径和规划布置等。 第四，了解居住区交通行为与道路停车设施等。在交通行为方面要侧重居住区交通需求与方式、交通特点与规律等方面；在交通道路方面侧重道路分类与分级以及道路规划设计等方面；在停车场规划设计方面，注重车辆停放组织与管理，停车场布置以及停车场设计等；同时还要注意无障碍设计。 第五，认识居住区休闲活动与绿地、景观规划设计。包括绿地布置基本形式和主要指标，道路景观构建以及总体景观构建等。 郑州 鑫苑名家 1概况 鑫苑名家座落于郑州市金水区东北部，位于东风渠以北，畜牧路以南，107 国道以西，经三路以东，小区占地331亩，规模优势显著，东倚 8000亩森林公园和在建的郑东新区，南邻百米宽的东风渠滨河公园，亲绿亲水，形成独有的环境优势。 　　社区由多层、小高层、别墅和高层科学组团而成，整个项目分三期开发，截止目前，鑫苑名家共实现销售套数2100余套，入住户数1700多户，一期和二期全部交付入住，三期国际银河湾A区也已交付入住，到2005年9月30日，鑫苑名家将全部实现交付入住。另外，鑫苑·国际生活俱乐部正常投入使用，河南省实验幼儿园分园、河南省实验小学外国语分校的招生也呈现火爆之势，以其与国际同步的教育方式让孩子赢在了起跑钱上。 总户数：2385户 　　停车位：1500 　　绿化率：30% 　　容积率：2.61 　　总建筑面积：220677平方米 　　物业管理费：1.13平方米·月 内部配套：大学：牧专 中小学：郑州75中，47中,实验小学，外国语分校 幼儿园：省实验幼儿园 商场：世纪联华，丹尼斯 邮局：大门口就有邮局 银行：中信银行，工商银行，交通银行，郑州商业银行，浦发银行 医院：社区诊所，人民医院，省人民医院，中医学院二附院 其他：附近有高档酒店皇宫大酒店，离北站非常近。 　　教育设施：河南省实验中学，河南政法管理干部学院成人教育部，金马电脑专修学院。 　　餐饮：老丁家滋补烩面馆。 　　银行：中国信合白庙分社，光大银行郑州科技支行，广发银行郑州科技支行，中行金水科技园支行，中国银行郑州文化北路支行，中国信合东风路分社。 公交：67、205、903、K39、215、39、98、80、21 鑫苑名家小区位于郑州市金水区东北部，坐落在鑫苑路北，福彩路东。居住区级道路主要为小区内部人服务，加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，通过设置相对独立的车流系统和人流系统实行人车分流。由南边一条居住区级主干道，幼儿园为南北轴，像是一棵树枝向周边伸展一样，居住区内道路系统分级明显。分成4级，主干道,10米，次干道6米，人行道3米，林荫道1.2米。在道路的组成中，合理布置了车行路线和停车场地，避免了人流和车流的交叉，车行路线避开了组团绿地和院落，减少车行对人们休憩场地的干扰。严禁一切机动车辆进入各个组团，确保了居民休憩，出行的安全。 5停车场 该小区停车场分为上下两部分，地下停车场有两个，地下车位15万元每位，是半地下停车场，上面不做绿化。地上停车场主要是在小区周边设置，形成一个环道停车道，这样使得人车分流明显，这也是该小区较有特色之一。但由于住户较多，停车率只有50%，不能满足停车需要。这也是我们在今后小区规划的一大难题。 6环境设计 鑫苑名家环境优美，高层间间距较大，不会感到压抑，反而感到非常的大气，绿化率达到30%，小区绿化点、线、面相结合，形成以三条空间系列为主导的绿化系统，并在主要节点及组团绿地，步行绿地分别布置形态各异的建筑小品及景色。道路两边都有绿化，小溪缓缓流淌，通过假山，来到一些碎石，再过小桥，似是桃花源的境界，