北京龙湖小市政深化设计思路分析PPT培训课件.ppt

2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告品管七大手法讲义教程桥梁工程识图讲义桥梁组成与结构课件确定性推理讲义 北京龙湖 小市政深化设计思路 （V1.0） 目录 一、前言 二、深化设计来由及案例分析 三、深化设计把控及成果 一、前言 目的： 北京公司滟澜山、香醍漫步等在建项目的市政图纸由于图纸质量以及设计深度等多方面原因，图纸难以达到直接指导现场施工的标准； 本文通过对滟澜山小市政设计图纸的部分案例分析深化设计的必要性，并以此引出设计以及深化过程中的把控要点以及交付成果； 适用范围： 北京公司在建项目中小市政图纸设计达不到现场施工深度要求或设计院图纸指导现场施工有困难的项目； 新开项目如在对设计院设计任务书中参考深化设计交付成果对市政专业设计进行明确，且设计院同意执行可省略此深化设计步骤； 1.来由：北京公司在建有多个高档别墅或花园洋房项目，楼间距较密且车库置于地下，在市政施工过程中，以下问题往往让甲方工程师非常头疼： 各项目为保证景观效果，小区设计有多处档墙，市政、景观等专业牵扯多家设计单位以及多家施工单位，在没有预留洞图纸的情况下如何进行档墙孔洞的预留？ 小市政施工单位较多，包括政府下属自来水、燃气、电力等老虎级施工单位，协调难度极大，如何快速有效的让各施工单位了解自身施工管线与周边的管线、构筑物情况以及施工过程的先后顺序？ 各专业设计院在管线综合路由图条件下进行施工图设计，如何保证设计完成后各专业管线的有效间距以及管线交叉点没有冲突？ 上述问题如果由甲方工程师在现场施工时进行协调往往会花费大量时间以及精力，但 结果如下： 施工现场：乱。。。 还要挨：老大K。。。 施工进度：慢。。。 容易吗。我。。。 现场返工量：大。。。 施工图纸设计完成后，由于地形及管线复杂，图纸深度达不到现场施工深度，当要求设计院进一步深化时，设计院经常在设计深度规范中“宜”、“可”等字眼展开拉据战，如何应对？ 工程师：累。。。 二、深化设计来由及案例分析： 2.初步分析：北京公司滟澜山项目图纸出图节点 管网综合 路由图设计 各专业设计院 施工图纸设计 专业施工图 叠图、校核 发现 问题 出施工图 质量差 建筑设计院设计，研发把控 专业设计院设计，研发把控 需专人牵头把控 各专业初 步方案 路由图仅表示管网的走向路由，无法体现管网的标高以及大小； 专业施工图的设计过程中，路由图上的线、点将转变为管、井甚至地下构筑物； 出施工图 质量高 如缺少了此项步骤，可能导致施工图在施工时彻底崩盘，但往往在该时段，研发部门给予的关注度不够； 3.案例1：各专业在综合路由图下的设计： 图1：管线综合路由图纸 图2：电力施工图设计后叠图 各专业在管线综合图条件下完成专业施工图设计后，各专业直接出图； 没有进行施工图的综合叠图工作，也没有进行叠图后的调整； 出图后施工前及时发现：变更量非常大； 施工前未能及时发现,现场施工返工将非常巨大； 小市政电力管路在经过施工图设计后由多孔管变成了一个1.6米×1.9米的管沟，交叉点雨污水（重力流）怎么通过？ 分析：综合路由图上有交叉点控制标高，各 专业设计在控制高程下设计，问题可避免； 路由图中，此区域污水、自来水与电力管线相交 案例2：专业市政施工图纸设计质量差或设计深度不够： 图3：自来水管线施工图 如图3所示：自来水管线仅说明埋深1.2米，而无剖面图或详图；南北向干线在图中就穿越三个较大高差：31.00、28.10、31.25 自来水埋深到底以哪个标高为准？ 还是以三个标高下的1.2米？ 还要穿台阶，现场施工可行性？ 造价部：招标前该如何算计算工程量？ 分析：如果明确设计深度，管线与景观档墙图纸进行叠图调整，问题可避免； 4.案例3：景观档墙上市政孔洞的预留： 档墙为总包单位施工，管线由市政专业单位施工，如何能够保证预留孔洞的准确性？ 图4：景观档墙图 图5：市政图 档墙为总包单位施工（红色为结构档墙） 市政为专业单位施工（每个种颜色代表一类管线） 档墙施工时穿档墙处孔洞哪家预留，尺寸？定位？ 档墙孔洞：总包留不准，市政不敢留，难啊。。。 分析:如果总包在结构档墙时有档墙预留洞图，问题即可避免； 5.案例4：区域内市政管线的施工工序： 图6：区域管线图 如何让各专业市政施工单位知晓自身管线周边其它管线的高程？ 分析：如果有有一版实际比例绘制的市政区域大样图，配剖面图、管线交叉点标高，上述问题不再是问题； 如何让各专业市政施工单位知晓自身管线周边其它管线及构筑物情况及距离？ 在图中发现，同一区域内有8个专业的管线 如何快速界定各专业施工单位的施工先后顺序？ 6.综合分析: 设计院提供的图纸已无法满足现场施工的需要，需对现有的市