绿地集团-徐州商务城项目研究报告（合稿）-324PPT-2008年10月-中瑞.ppt

1.金鹰百货 问卷内容 一、请问贵方最近有没有在徐州开分店计划？____有______ 二、贵方经营的商铺面积至少需要多大？_30000㎡以上__ 三、贵方现在开店主要租用商铺还是购买？_____购买_____ 四、对商铺产品的要求是： ① 面宽：60－80M ② 进深：－ ③ 层高：5M（底层）、4.5－4.8M（其他楼层） ④ 分割面积：－ ⑤ 柱间距：8.4M ⑥ 楼板荷载：－ ⑦ 车位：60－100个/万平米 ⑧ 建筑空间、外观特色:－ 五、商家落户项目的可行性 不大确定，需要看项目而定。 由于金鹰在徐州有二期项目，所以可能性不大。 2.百盛集团 百盛于1994年进驻中国零售业市场（“百盛”），并在北京复兴门内大街开设首家百货店，定位于中高档消费群体。百盛是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一，并且目前已经发展成为中国最大的时尚百货集团之一，拥有覆盖中国18个省26个主要城市的最广泛的营销网络。 对中国日益富足的中高档消费群体而言，百盛已成为家喻户晓并标志着品味和时尚的知名品牌。百盛与许多国内、国际知名品牌建立了长期而稳定的合作伙伴关系，使百盛能够不断的在商品和品牌组合等方面得以完善，并通过引入质量好、价值含量高的品牌或创新产品系列提高商品的吸引力，从而加强并巩固百盛的领先地位。 问卷内容 一、请问贵方最近有没有在徐州开分店计划？____有______ 二、贵方经营的商铺面积至少需要多大？_______－_____ 三、贵方现在开店主要租用商铺还是购买？_____租用_____ 四、对商铺产品的要求是： ① 面宽：－M ② 进深：－M ③ 层高：－M（底层） ④ 分割面积：－ ⑤ 柱间距：－M ⑥ 楼板荷载：－ ⑦ 车位：－个/万平米 ⑧ 建筑空间、外观特色:－ 五、商家落户项目的可行性 不太确定。考虑到消费者购物习惯，可能会考虑在彭城广场周边拿 项目。新区的项目要视新区的发展而定。 3.月星家居 月星集团是中国华东地区规模最大的集科工贸为一体的跨行业、跨地区的多元化企业集团之一，创立于1988年。现已成为以高档家居产业为主，集家具制造、商业连锁、商业地产、资本投资和海外业务于一体的实业型集团企业。 月星家居在完成了长三角地区的战略布局后，月星集团于2007上半年挥师东北，相继落户哈尔滨和大连，辐射填补东北顶级家居市场，牢牢占据东北市场。2007年下半年，月星集团把战略发展目标瞄准了兰州，依据兰州辐射整个西部地区，走出扼据大西北的重要一步，兰州月星的成立将加速实现月星“将家居全球化进行到底”的宏伟愿景。 问卷内容 一、请问贵方最近有没有在徐州开分店计划？____有______ 二、贵方经营的商铺面积至少需要多大？50000－100000㎡（主店）或 3000－6000㎡（专业店） 三、贵方现在开店主要租用商铺还是购买？_____购买_____ 四、对商铺产品的要求是： ① 面宽：－M ② 进深：120M为佳 ③ 层高：5M以上 ④ 分割面积：－ ⑤ 柱间距：8×8M ⑥ 楼板荷载：－ ⑦ 车位：300－400个/1000个（非机动车） ⑧ 建筑空间、外观特色:分层共享空间 五、商家落户项目的可行性 完全不可能，因为在本项目周边，月星已经拿下了两个地块准备 自行开发项目，所以不会再拓展新项目。但是对区域是有信心的。 4.如家快捷酒店 如家酒店连锁于2002年6月由首都旅游集团和携程旅行服务公司共同投资组建。 如家提倡的“适度生活、自然自在”，是对现代生活方式的全新诠释；如家的愿景是“中国最著名的住宿业品牌”，如家确信会做到，做的更好！ 目前，如家快捷品牌已经覆盖全国20多个省和直辖市，遍布北京、上海、天津、杭州、广州、深圳、成都等近50个国内主要商务城市，已在全国拥有165家连锁酒店，是中国发展最快、开业酒店数目最多的经济型连锁品牌。 问卷内容 一、请问贵方最近有没