房屋租赁合同2012.1.2.docVIP

租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方经协商一致，同意就租赁事宜订立本协议，并共同遵守。有关细则如下： ：出租物业与用途： 甲方将自有座落于，面积10平方米三房两厅商品房租乙方。 第二条：租期、租金计算及付款办法： 1、租赁期限，即从年月日至年月日自双方签定本合同之日起，乙方要甲方交纳押金元（大写人民币佰），租赁期满，租金结算后甲方无息退回 2、租金：元／月 ， 3、电视天线、煤气、物业管理、水电费用由乙方交付按政府标准收取。并由乙方承担水、电公摊费。第三条：双方的义务和权利： 一、出租方的权利和义务： 1、甲方按合同规定时间提供出租物业给乙方甲方提供设施在租赁期间，甲方转移房屋所有权，无需征得乙方同意，但必须提前一个月书面通知乙方，双方互不追究因产权转让而造成的经济损失违反甲方所在海琴湾花园物业管理公司相关规定的，甲方有权依照管理办法对乙方处理甲方维修房屋需要乙方暂时搬出时，乙方配合，二、承租方的权利和义务：乙方对房内设备设施有保养和维护的义务乙方不得利用房屋进行违法、犯罪以及危害社会秩序活动，不得贮存有危险，易燃，违禁物品乙方租赁屋内装修的一切固定建筑及装饰物，租赁搬迁时，乙方每月缴费，逾期缴纳租金、电视天线费、水电费等乙方如有以下情况之一，甲方有权终止租赁，收回物业，并且乙方承担一切责任 （1）拖欠租金，累计时间一个月的。 （2）利用租赁房屋进行非法活动的。 （3）承租人把租用的房屋擅自转、转借、转让或私自交换的。 （4）未经甲方，改变物业用途。 第四条：违约责任： 甲方如有不能按合同规定的时间提供出租物业，应付违约金，其标准为：按延迟的时间退还乙方应交的租金。乙方造成房屋及设施损坏时，乙方应负责修复赔偿经济损失。如因乙方维修延误维修造成水、电流失，设备设施损坏的，乙方负全部责任。，甲方指有权举报、并无条件收回物业。 第五条：合同变更和解除 一、租赁房屋如因不可抗力或重大政策变更而造成本合同无法履行的，双方互免违约的责任，则本合同自行终止。 二、乙方租赁期间，如需转租给第三者，必须征得甲方书面同意，否则按乙方违约处理。 三、乙方退房时，需提前一个月书面通知甲方，退房均按一个月计收房租。 第六条：租赁期满出租物业的返还和验收： 租赁期满，如不续约，乙方应即时搬出自己物品，打扫干净，由甲、乙双方一起验收，交还该出租房所有锁匙 第七条：争议的解决办法： 双方因本合同发生纠纷时应协商解决。协商不成时，甲、乙双方有权提交租赁物业所在地法院解决。 第条：本合同自双方签字或盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日签约时间： 年 月 日 第 1 页 共 4 页