某某房地产品牌发展战略的项目推广ppt96-.pptVIP

聘请知名物业管理公司，提升管理水平和项目品牌形象导入“标准化+特色化”先进管理模式 * 项目的物业服务包括两个部分： 1、规范化、标准化的物业服务体系，保证业主日常生 活的高度舒适。 2、私人化、个性化的物业服务体系：“英式贴心管家” 物业管理服务 * 智能化配套建议 建议采用国家建设部三星级智能化住宅小区标准， 实现小区全面智能化，一步到位。 * 全面社区“智能化”系统包括： （1）QSA家庭智能化中心系统 （2）公共安全系统 （3）物业管理系统 （4）小区综合网络系统 * 第五部分 销售力传播 * 一、项目整体营销推广思路 思路之一：“造势、做市、做事”三位一体的全方位推广 * 造势： 利用项目独有的“城市文化广场”进行造势，吸引市 场广泛关注，树立项目及发展商品牌形象，奠定获得市 场份额的基础； * 做市： 通过整合各种营销途径，将市场启动出来。 充分认知和锁定目标消费者，提供与其理想和要求相契合的生活方式。 开展点对点、面对面的推广。 限量出货，售罄再以价格小幅平涨加推，给予市场供不应求的印象。 * 项目品牌核心竞争力策略 3）引领佛山住宅发展的新趋势 精心追求每个环节和细节，以创新工艺、建材和推广 手法引领市场方向。 4）符合目标消费群需求 * 项目形象概念： 都市里的香格里拉 * 香格里拉形象概念提出的出发点： “香格里拉”生活是一种人们所向往和憧憬的生活方式。以 “香格里拉”命名的酒店是豪华、高品位、高质素的代名词。这 符合“英发地产”的开发理念。通过概念的塑造，配合周边环境 配套，及独有的广场资源，可以为佛山市民营造生活综合指数 很高的完美社区，同时创造价值利润的最大化。 * 香格里拉形象概念提出的出发点： 在市场产品竞争同质化严重的背景下,“都市香格里拉”概念的提出，是对项目“新都市人居生活典范”定位的提升与形象化。 * 项目市场定位 新都市人居生活典范 * 定位阐释： 居住，一直以来最为百姓所关注的生活话题之一。 佛山,未来的广东第三大城市,一个适合居住的城市，一个 高度开放的城市，一个市场竞争将更加激烈的城市。地铁为佛 山楼市带来的是广阔前景，带来的更是高品质的现代化生活居 住概念。 * 定位阐释： 因地制宜发展城市经济，因地制宜开发、包装项目，充分 借助佛山良好的城市基础设施及发展趋势，为佛山市民建造精 品住宅，让本项目成为佛山新城市、新发展史上的“新都市人居 生活典范”，是本项目的开发基点所在。 * 构筑市场差异化的核心竞争力 （一）项目核心竞争力原则 做好市场热点 创造市场空白点 * 构筑市场差异化的核心竞争力 （二）项目核心竞争力内容 大环境 大环境主要包括项目的周边环境、配套等。 中环境 中环境主要包括项目的园林环境设计、会所配套等。 小环境 小环境主要包括项目的户型设计、物业管理、智能化设施 等。 * 项目名称建议 都市华轩 名称简释：“都市”充分体现出项目无比优越的地理位置，加 上“华轩”则项目的高贵建筑形象呼之欲出，同时 提升了名称的文化气息。 * 项目名称建议 都市经典 名称简释：不仅体现项目的优越地理位置，概念经典、建 筑经典，充分描绘出了项目独一无二的经典形 象与内涵。 * 项目名称建议 东方名郡 名称简释：“东方”赋予项目丰富的文化气息和美好形象， “名郡”代表具有高知名度、出名，名人居住之 所的含义； * 第四部分 销售力提升 * 项目开发总体思路及建议 （一）大环境（周边环境、市政配套、广场） 充分利用项目周边丰富的生活、商业、教育、休闲等 配套，结合到本项目的前期市场推广过程中，带动项目的 成功销售。 * 项目开发总体思路及建议 广场利用的原则： 利用广场带来的社区功能与景观优势效应 利用广场的兴建大大提高的区域含金量和社区氛围 利用广场盘活的项目商住活力 利用广场为本项目定位上提供的导向 * 项目开发总体思路及建议 （二）中环境（园林环境设计、会所配套） 1、园林环境主题设计 本项目的园林规划设计有以下几方面的建议： 引入国际或国内知名园林规划公司规划设计 整体园林景观规划设计以“水”为主题 * 建议将项目的水景园林风格主题定为： 香格里拉式水景园林 * * 香格里拉园林理念 香格里拉园林突出的是“人与自然”的和谐、“居住生活”的健康、“生态环境”的保护。 * 香格里拉园林文化风情 利用水与石的组合，避开传统园林