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遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 买房人如何读懂调控政策如果你从近三年房价变化与对应的调控政策进行简单了解，你会发现政策对房地产任何时候都不仅仅是刺激扶持或打压那么简单，因此买房前如何读懂政策，尤其是调控政策，显得更为必要。买房人读懂调控政策，不用遵守舆论规则或者专家的言论，而应从市场、土地、税费、信贷四个方面进行较长周期的考虑。一、买房人站在政策角度审视市场唯一值得肯定的是普通住宅消费一直是政策所倡导的。但正因为政策倡导普通住宅消费，因此非政策范围的产品，对于有购买力的消费者而言恰好是最优选择，比如舒适三房。对于购买力有限的消费者而言，将只能遵守多层、小高层、高层的顺序，再其次是从总价上来决定。二、在政策看来市场时机是否客观存在接下来的问题是你什么时候入市，如果仅从市场变化来解读市场，你可能会随大流或遵守观望原则。但由于房子在伴随经济发展与通胀率完全吻合的特点，所以自住房完全不用看市场是否存在拐点，对投资性消费，如果持有也不用看市场是否波动，唯一值得思考的是带有投机性质的投资消费，因为预期未来几年都可能面临出手。但鉴于中国市场对资金的永恒需求旺盛，所以只要维持理财平衡，保持自身资金链风险，任何时候买房都不为过，尤其是中国正在向小康迈进的未来十年。三、如何理解信贷差别如果你知道资金有时间成本，如果你放在一个非常长的周期来看待买房占用的资金，你应该理解所谓差别性信贷实际