成都师范学院（2015-2016学年）温江校区学生公寓物业服务.docVIP

成都师范学院（2015-2016学年）温江校区学生公寓物业服务政府采购项目公开招标征求意见公告 采购项目名称 成都师范学院（2015-2016学年）温江校区学生公寓物业服务政府采购项目 采购项目编号 0773-1541GNSC01011 采购方式 公开招标 四川省 征求意见公告 2014年07月27日 采购人 成都师范学院 更正公告 采购代理机构名称 中金招标有限责任公司 1个 各包采购内容 学生公寓物业服务，一项。 各包供应商资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、投标人具有建设行政主管部门颁发的物业管理三级以上(含三级)资质； 7、投标人营业执照营业范围应包含有物业管理的内容。 各包技术参数指标 详见附件 2015年08月01日17:00（北京时间） 采购人地址和联系方式 采购人：成都师范学院， 地址：成都市温江区海科路东段99号， 联系人：王老师， 联系电话：028 采购代理机构地址和联系方式 采购代理机构：中金招标有限责任公司， 地址：成都市高新区天晖路360号晶科1号商务楼20楼， 邮编：610041， 联系人：高磊， 联系电话：028 采购项目联系人姓名和电话 联系人：孙先生，联系方式：028821。 其他内容 各潜在供应商： 为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并提出依据进行说明。所提意见请在2015年08月01日前，以书面形式反馈至我单位。 非常感谢你的参与。 备注 成都师范学院（2015-2016学年）温江校区学生公寓物业服务政府采购项目 一、招标项目简要说明 业主单位：成都师范学院 项目概况：18幢楼，每幢六层楼，共2808间寝室；预计容纳学生约13300人。 1、物业管理服务地点：成都师范学院温江校区（成都市温江区海科路东段99号） 2、温江校区学生公寓基本情况： ①总面积：约11万平方米； ②公寓楼情况：公寓7个组团18幢楼，每幢六层楼，共2808寝室。 ③学生住宿6人/间，拟住学生13300人。 ④每个组团公共设施设备：有值班室、工作人员休息室、学生自修室、学生活动室、学生党员工作站、电控室、洗衣房、开水房、独立封闭式花园、露天露台、地下自行车车库等； ⑤每间寝室配置：有休息学习间、阳台（盥洗间）、卫生间（沐浴冷热水）；一人一床、一柜、一电脑桌、一凳、一书架、一行李柜；休息学习间有两台吸顶式电风扇、两盏日光灯、一部电话、多个电源插口、3个网络接口、无线WIFI等。 二、物业管理用房的配置情况 物业公司用房按相关规定标准提供。 三、维护费用 本项目包括学生公寓内正常维护费用，但不包括公寓教师自用部分费用、不包括学生公寓内厕所，阳台漏水的维护费用。 四、物业人员配置 实行两班人员上班，除保洁外其他工种24小时服务。学生公寓所配置人员不得低于88人。 五、物业管理服务要求 按照《成都师范学院学生公寓物业服务质量要求》及《成都师范学院学生公寓物业服务服务质量、安全管理费计发及奖励办法》执行。人员、设备等由中标单位根据以上标准配备。招标人采用不定期检查和每季度集中检查的方式，对检查中出现的不达标，责令限期整改。 六、服务期限 本物业管理服务期限为一年。 七、付款方式 每月初七个工作日内支付上月物管费用的85%，另15%作为安全生产费，每季度按照考核结果支付一次。 八、物业服务费的结算形式 本项目的物业服务费采用包干制的形式，投标人应根据管理服务内容进行测算定价，物业服务费应已包含物业管理期间的所有物价上涨、应急、意外、风险、责任引起的费用。 注：文件中所称业主单位即为该项服务的费用提供方，即成都师范学院。 九、物业管理服务技术规范及要求 本物业的服务按照《成都师范学院学生公寓物业服务质量要求》及《成都师范学院学生公寓物业服务服务质量、安全管理费计发及奖励办法》执行。根据项目特点提供符合要求的专项服务。具体技术规范与要求和部分差异如下： （一）物业管理服务的内容 1、学生公寓内的安全、保卫、消防、治安管理； 2、学生公寓内的环境、卫生维护及管理； 3、学生公寓内共用部位及学生寝室内设施设备维修、养护、管理； 4、学生公寓内公共区域水、电承包使用管理； 5、学生公寓范围公共场所维护和使用管理； 6、学生