中国房地产指数系统数据信息周报重庆地区月.doc

中国房地产指数系统 中国指数研究院西南分院 地址：重庆渝中区世贸大厦15楼 PAGE 11 电话：0238183 传真：023 主题Sub: 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统数据信息周报 日期Date : 2012年8月27日 重庆：集中推盘项目明显增多，商品房成交量明显上升 1、市场综述： 商品房成交量明显回升。本周（8.20-8.26）重庆主城区特别是沙坪坝区、渝北区等区域集中推盘项目明显增多，促使商品房成交量明显上升，本周共成交商品房4768套，成交面积为45.94万平方米，环比上升39.72%。 商品房成交均价企稳。受结构性因素的影响，本周（8.20-8.26）重庆主城区商品房成交均价下滑至5837元/平方米。一方面，本周商品房成交主要集中在巴南区、渝北区及沙坪坝等商品房价格水平较低的区域；另一方面，商品房成交物业结构上也以经济适用房及低价位的住宅项目居多。本周巴南区经济适用房项目（重庆理工大学教职工宿舍）大量成交，该项目共推出19.48万平方米，推出价格仅为成本价约2000元/平方米。 商品房新增供应量恢复至正常水平。本周（8.20-8.26）重庆主城区新办理预售证20张，商品房新增供应面积继续回落，至40.37万平方米的正常水平。其中住宅批准预售面积共计34.76万平方米，下降7.69万平方米，占比86.10%。 拟新增土地供应。本周重庆主城区无新增土地供应。 注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。 2、预售项目情况：商品房新增供应恢复至正常水平 数据来源：CREIS中指数据、 继八月上旬重庆商品房预售面积爆发性上升之后，本周（8.20-8.26）重庆主城区商品房新增供应面积继续回落，恢复至40.37万平方米的正常水平。本周新办理预售证20张，较上周减少6张，共推出商品房批准预售面积40.37万平方米，较上周减少20.20万平方米，环比下降33.35%。其中住宅批准预售面积共计34.76万平方米，下降7.69万平方米，降幅为18.12%，占比86.10%；非住宅批准预售面积为5.61万平方米，较上周下降12.51万平方米，降幅为13.90%。 表1：8月20日-8月26日新办预售项目 项目名称 售房单位名称 预售证号 发证日期 万科城 重庆万旭置业有限公司、万科(重庆)蓝山置业有限公司 (2012)517 ?2012-8-22 奥林匹克花园 重庆融创基业房地产开发有限公司 (2012)531 ?2012-8-24 万科锦程 万科(重庆)房地产有限公司 (2012)530 ?2012-8-24 斌鑫逸城时光 重庆斌鑫伟祺置业有限公司 (2012)529 ?2012-8-24 融汇国际温泉城 重庆融汇投资有限公司 (2012)528 ?2012-8-24 协信星都会 重庆远友房地产开发有限公司 (2012)527 ?2012-8-24 翡翠谷B组团 重庆泛融地产发展有限公司 (2012)526 ?2012-8-24 中渝春华秋实 重庆中渝物业发展有限公司 (2012)525 ?2012-8-24 东原D7区 重庆同原房地产开发有限公司 (2012)524 ?2012-8-24 龙湖紫云台 重庆龙湖德卓地产发展有限公司 (2012)523 ?2012-8-24 富力城二期 广州富力地产（重庆）有限公司 (2012)522 ?2012-8-24 旭阳台北城 重庆恒阳房地产开发有限公司 (2012)521 ?2012-8-24 劲扬缙云印象 重庆劲扬房地产开发有限公司 (2012)520 ?2012-8-22 香芷汀兰 重庆市远展房地产开发有限公司 (2012)519 ?2012-8-22 泰硕明天 重庆泰硕房地产开发有限责任公司 (2012)516 ?2012-8-22 和泓四季 重庆和泓投资有限公司 (2012)515 ?2012-8-22 旭辉紫郡 重庆旭昌房地产开发有限公司 (2012)514 ?2012-8-22 首创鸿恩国际生活区 重庆首创新石置业有限公司 (2012)513 ?2012-8-21 亚太城 重庆融创亚太实业有限公司 (2012)512 ?2012-8-21 恒大城 重庆恒大基宇置业有限公司 (2012)511 ?2012-8-21 数据来源：CREIS中指数据、 表2：8月20日-8月26日预售证变更项目 项目名称 售房单位名称 预售证号 发证日期 晋愉盛世融城 重庆晋愉峰海房地产有限公司 (2012)532 ?2012-8-24 翔