南桥年月份月报.docVIP

第?PAGE 2 第?PAGE 2 页 市场月报 市场月报4月刊第?PAGE 市场月报4月刊 第?PAGE 31 页 Tospur Research Tospur Research 同策专业策划 · 代理 · 营销 Tospur Research Tospur Research 同策专业策划 · 代理 · 营销 同策咨询及研究发展中心2010.05.10南桥市场月报2010年4月刊目 录 同策咨询及研究发展中心 2010.05.10 南桥市场月报 2010年4月刊 TOC \o 1-3 \f \h \z \u TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc261521341 【热点关注】 PAGEREF _Toc261521341 \h 3 HYPERLINK \l _Toc261521342 【热点关注】 PAGEREF _Toc261521342 \h 3 HYPERLINK \l _Toc261521343 【本月新政】 PAGEREF _Toc261521343 \h 3 HYPERLINK \l _Toc261521344 【业内动态】 PAGEREF _Toc261521344 \h 6 HYPERLINK \l _Toc261521345 1．房企4月业绩 PAGEREF _Toc261521345 \h 6 HYPERLINK \l _Toc261521346 2．业内动态 PAGEREF _Toc261521346 \h 7 HYPERLINK \l _Toc261521347 3．投资收购 PAGEREF _Toc261521347 \h 8 HYPERLINK \l _Toc261521348 【土地市场】 PAGEREF _Toc261521348 \h 11 HYPERLINK \l _Toc261521349 【市场走势】 PAGEREF _Toc261521349 \h 16 HYPERLINK \l _Toc261521350 1. 投资开发 PAGEREF _Toc261521350 \h 16 HYPERLINK \l _Toc261521351 2．全市商品房 PAGEREF _Toc261521351 \h 17 HYPERLINK \l _Toc261521352 3．公寓市场 PAGEREF _Toc261521352 \h 18 HYPERLINK \l _Toc261521353 4．别墅市场 PAGEREF _Toc261521353 \h 20 HYPERLINK \l _Toc261521354 4.1独栋别墅 PAGEREF _Toc261521354 \h 22 HYPERLINK \l _Toc261521355 4.2联体别墅 PAGEREF _Toc261521355 \h 23 HYPERLINK \l _Toc261521356 4.3叠加别墅 PAGEREF _Toc261521356 \h 24 HYPERLINK \l _Toc261521357 5．办公楼市场 PAGEREF _Toc261521357 \h 25 HYPERLINK \l _Toc261521358 6．商业市场 PAGEREF _Toc261521358 \h 26 HYPERLINK \l _Toc261521359 7．厂房市场 PAGEREF _Toc261521359 \h 27 HYPERLINK \l _Toc261521360 【区域公寓市场研究】 PAGEREF _Toc261521360 \h 28 HYPERLINK \l _Toc261521361 1．区域公寓市场供求走势分析 PAGEREF _Toc261521361 \h 28 HYPERLINK \l _Toc261521362 2．区域公寓市场细化指标研究 PAGEREF _Toc261521362 \h 29 【热点关注】 关注1：4月国务院“挥重拳”调楼市——房地产有史以来最严厉的调控出台 2010年的4月对于整个中国的房地产市场来讲都是一个不平凡的月份，在一线城市和部分二线城市房价疯涨的背景下，国务院重拳出击，出台包括二套房首付不得低于50%、房价过高地区可停发房贷款等举措来遏制房价上涨，此次调控被业内称为有史以来最为严厉的调控手段。 90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%； 第二套住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷