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煤炭工程建设其他费用规定 作者： HYPERLINK /ShowAuthor.asp?ChannelID=1020AuthorName=ly \o ly ly????文章来源：本站原创????点击数： 2600????更新时间：2009-6-23 一、建设单位管理费????建设单位管理费：指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止，发生的项目建设管理费用。费用内容：(1)建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、．合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、审计费、房产税、土地使用税、印花税和其他管理性质开支。计费方法：建设单位所需费用按以下费用×建设单位管理人员数×建设工期。建设单位管理人员数（建设工期内加权平均人数）和建设工期（含准备期）根据施工组织设计确定。 单位：元/人月 项目 矿井（露天） 选煤厂 费用 8000~12000 7000~10000 注：改扩项目建设单位管理费按60%计取。(2)工程监理费：指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。计费方法：监理费根据委托监理范围和监理深度在监理合同中商定，或按中国煤炭建设协会中煤建协字[2003]第71号文、国家物价局、建设部的有关规定计算。矿建工程按1.1系数调整。(3)工程招标费：指招标、发标等工作所需费用。计费方法：依据工程所在省、自治区、直辖市有关规定计算。(4)工程标底编制、合同签证、合同预算审查费。计费方法：按建安工作量5‰计算。(5)竣工清理及竣工验收费：指为项目竣工交付使用进行资料档案、环保、劳动卫生、安全消防验收及地面和井下清理等所发生的费用。计费方法：4.0元／m2×工业广场及居住区占地面积+1.O元/m×矿井巷道长度。由建设单位包干使用。(6)工程质量监督检测费：计费方法：根据原煤炭工业部煤规字[1994]第220号文件《关于颁发煤炭工业建设工程质量监督办法的通知》的有关规定，结合建设项目的具体情况，按建安工作量的3.5‰～4‰计算。(7)如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。二、建设用地费???建设用地费：指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。费用内容：(1)土地征用及迁移补偿费：经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权（或建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权）而支付的土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费等；建设单位在建设过程中发生的土地复垦费用和土地损失补偿费用；建设期间临时占地补偿费。(2)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金。(3)建设单位租用建设项目土地使用权支付的租地费用。计费方法：(1)根据应征建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在地省、市、自治区人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补偿费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。(2)建设用地上的建（构）筑物如需迁建，其迁建补偿费按地方政府规定执行。如果地方政府没有规定，可按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。(3)建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计入建设用地费；在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核算。三、可行性研究费???可行性研究费：系指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。计费方法：(1)依据前期研究委托合同计算，或按照《国家计委关于印发（建设项目前期工作咨询收费暂行规定）的通知》（计投资[1999]1283号）的规定计算。(2)编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准。(3)单独委托编制技术经济评价按项目所在省、自治区、直辖市有关规定计算。四、研究试验费．???研究试验费：系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括：(1)应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件