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房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)(身份证):地址:联系电话:承租方:(以下简称乙方)(营业执照号码):地址:联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁有关事宜经协商达成协议如下:第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于 ,房屋结构为,建筑面积平方米;(该房屋的土地使用权以方式取得。房屋所书权证号:;土地使用权证号为: 。该房屋未设定抵押。第二条房量权属状况(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。(二)甲方在此对该物业的权属状况作出如下承诺:甲方对该物业享有合法的、安全的、无瑕疵的房屋所有权,并保证乙方承租的物业或物业的任何一部分免受第三方的权利主张。第三条房屋用途该房屋用途为:非住宅。乙方保证.在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示身份证作为真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示营业执照作为真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后3日内对该房屋做如下改善:清空房屋内设施,改善房屋的费用由甲方承担。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修,装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:乙方承租范围内。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自,共计。其中免租期为,即从 。 免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,在同等条件下乙方有优先承租权。双方协商同意后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未能及时提交书面续租要求,且对于乙方在租赁期满后继续使用租赁房屋的行为甲方未提出书面异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前30日书面通知对方。第七条租金 (一)租金标准(含物业管理费):¥元/年,租金总计:¥ 元(大写:人民币)。租赁期内该房屋租金不变。甲方支付的租金为含税价款,税费包括但不限于增值税、城市维护建设税和教育附加。除本合同另有约定外,乙方无需另行向甲方支付其它任何费用,甲方因履约产生的相关增值税及附加税费由甲方承担。租金支付时间:租金按年支付。首次租金支付时间为合同签订后15个工作日内,以后每期租金于合同期内每年的前支付。租金支付方式:转帐支付。(四)甲方收取相应的租金后,应于5个工作日内根据乙方支付的租金金额及乙方提供的开票信息向乙方开具合法、有效、完整、准确的增值税专用发票。如果甲方未按本合同的约定提供或提供的增值税扣税凭证形式、内容不符合约定的,乙方有权等时间顺延下期租金交付时间或房屋返还时间而不承担任何违约责任。第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担水费,电费、电话费(含上网费用)。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)本合同中来列明的其他费用均由甲方承担。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及水电卡后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理办法为:乙方放弃收回,无需恢复原状(亦无需要承担恢复原状的相关费用)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十条 房屋及附属设施的维护租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方或代为维修或购置新物,费用由乙方承担。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第十一条 保险责任在租赁
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