广东大厦锅炉房合作案例.docVIP

广东大厦锅炉房合作案例 ??? 锅炉房所辖供暖面积约5万平方米，主要为普通居民住宅，由一台6吨燃气蒸汽锅炉提供0.6MPa的饱和蒸汽，输送到换热器，通过换热器换热后给小区采暖。 ??? 系统存在以下主要问题： ??? 1、采暖季单位面积耗气量达15立方米，能耗偏高。 ??? 2、蒸汽锅炉没有自动调压设备。 ??? 3、采暖系统有水力失调问题。 二、项目投资方案及投资范围： ??? 1、投资方案：???? 对于本项目，采用基于节能公司专业化改造+运营的一体化模式，即： ??? 改造--------由公司提供切实可行的改造方案，并负责施工及相关事务，初期改造相关费用双方均摊。???? 运营--------由公司和供热单位共同负责锅炉房的运行，合作期限为2年。公司从节能收益中收取80%费用作为改造和技术服务支出，合作期满后我方无偿为贵单位提供技术支持，确保贵方在不下降供暖品质的前提下持续盈利。??? 移交--------合作运行期满后，公司无偿将项目改造及运行相关资料交予供热方指定的单位。 ?? ?2、项目改造范围： ??? 项目供暖面积约5万平方米，根据对现场的调查，拟采用如下改造方案：??? 1〉 蒸汽锅炉出口安装自动调压设备。根据用户热负荷，控制蒸汽出口压力，减少燃气消耗。??? 2〉 换热二次网安装混水装置。实现分阶段改变流量质调节的运行模式。??? 3〉 采暖二次网水力平衡改造。??? 采暖外线及主要分支、建筑热力入口安装流量显示调节阀。解决水平失调问题，确保每栋建筑都得到设计最大热负荷。 楼内立管安装锁闭过滤调节阀。解决建筑南北环失调问题，建筑南环（朝阳面）流量按额定流量的60～80%分配，建筑北环（朝阴面）流量按额定流量的120～150%分配；解决楼内脏堵问题，锁闭过滤调节阀自带过滤排污装置可带压排污。 ??? 3、由专业节能公司改造运营供热项目的益处： ??? 由专业节能公司改造供热系统，对贵单位的好处是：节能公司根据系统的特点和存在的问题制定最合理的改造方案，并进行专业的施工，保证了贵单位的供暖品质；巧借专业节能公司之手，使供热成本最小号，保证公司利润长期化。依托专业化的技术、管理、运行优势；靠规模化的经营战略，通过经济节能供热运行，确保服务质量，以低成本保证供热运营的利润，实现双方共赢的局面。 三、投资总估算： ??? 项目投资分为以下几个部分：??? 1、热源处改造??? 蒸汽自动调压设备（电动调节阀+自控系统）预计投资6万元。二次网混水装置 预计投资2万元。??? 2、二次线水力平衡改造??? 以总供暖面积5万平方米计算，每平米改造费用5元 预计投资25万元.??? 3、项目合计投资33万元?? ?注：我公司协助贵单位运行人员采用两班三运转模式，每班人员不少于一名，相关费用由我公司承担。 四、投资回收分析： ??? 1〉项目实施后，单位耗气量由15立方米降至10立方米，每个采暖季至少可节约燃气费40万元。?? ?2〉实现分阶段改变流量质调节可节电20%以上。??? 3〉除去初期改造投入，合作期两年期满后供热方可实现盈利20万元以上。 五、项目实施计划和保证： ??? 1、投资计划??? 公司根据选择的投资方案，按工程进度计划购买和安装设备等，工程分为以下几个阶段进行。??? 第一阶段 设备采购和审批计划期。??? 第二阶段? 机房内部和外网系统安装施工期。??? 第三阶段? 设备运行调试期。??? 2、工程保证??? 1〉我方必须保证投入设备及工程品质，如有任何质量问题，均由我方负责。?? ?2〉主要设备的品牌，型号等应经甲方认可。??? 3〉我方应保证投入设备及安装工程经有关部门检验，验收合格。? 六、供热运行管理模式： ??? 1〉 建立锅炉房各项管理制度，配备合适的运行操作人员。??? 2〉 锅炉房供气系统的运行及保证至要求的参数范围。??? 3〉 协助供热方进行锅炉房的设备维修与保养，室外热力管网系统的维护。??? 4〉 做好各种运行参数的记录，计量工作。??? 5〉 做好与政府有关部门的协调工作。 七、供热服务标准和服务承诺： ??? 1、设置供热运行管理机构，配备合格的管理人员，并持证上岗。 ??? 2、蒸汽的压力、温度和品质均应达到使用的要求，并符合国家标准。 ??? 3、定期对运行人员进行安全和服务意识等方面的教育，确保设备安全无故障运行，运行中不出现重大安全事故和停供事故。 ??? 4、保证设备安全合理运行，并协助供热方进行有计划的维修和保养，确保设备完好率达到100%，维修率达到100%。 ??? 5、设常年技术维修和技术支持服务机构，技术人员24小时值班。 ??? 6、承担由于违反操作规程引起的