中国东方文化艺术产业园.docx

《中国东方文化艺术产业园》概念草案暂用名中国东方文化艺术产业园缘起文化，是一个城市的内涵；同时，也是经济发展的新引擎。奉化，山清水秀，人文历史闻名全球。佛教道场祥瑞胜地。“文化兴市”是奉化市委市政府在新经济时代的一项坚决方针。关于奉化文化艺术产业园坐落区位弥勒大道边上，泉溪江一侧，萧王庙街道林家村，地理位置优越，交通十分便利，依山旁水，满山桃树，风景秀丽，环境幽雅。占地200亩（13.3万平方米）。国内目前文化创意产业园的共性：流于形式，最终成了开发商利用政策盈利的模式。产业园定位往往大而全，缺乏个性。产业园没有形成有效的产业链。奉化文化创意产业园的优势分析优势：自然环境山清水秀，处于高端居住区。具有自然景观，古村落，海岛渔村等创作基地的资源（范围可扩大到整个宁波市）。处于旅游的环节点上，靠近溪口旅游景区。奉化具有丰富的人文历史底蕴。劣势：作为县级市，从区位而言，缺乏地理意义上的优势。缺乏可发掘的具有全国影响力的文化艺术资源作为依托。目前国内缺乏可以借鉴的经验。奉化文化艺术产业园必须具备三个特性：个性化：以私人艺术家、收藏家博物馆为主题，聚集艺术创作者及艺术经营企业的文化产业园。产业链特性：必须在产业园内形成有效的、可持续的内循环产业链。“艺术旅游”的概念：将奉化旅游名城的资源整合，形成另一张“艺术旅游”的新名片。产业园功能分区：私藏博物馆园1）、以高端艺术家、收藏家的私人藏馆为主题。召集国内名家，书画、民间艺术、陶瓷、玉器等。2）、大概10个左右，面积80亩左右。 2、“院落式”艺术品经营企业 1）、高端艺术品经营企业：拍卖行、艺术品投资基金、文交所派驻机构、画廊、艺术培训机构、影视机构等。 2）、面积约40亩，20家左右。 3、“公寓式”艺术家工作室、艺术家俱乐部 1)、各大艺术院校副教授以上级别的老师、工艺美术老师、省市画院及美协会员等。 2）、多层式建筑，约100套左右。4、私享式艺术会所：1）、 集餐饮、娱乐、小型会议的高端私享会所。2）、面积约20亩。5、功能配套区域： 基本的生活、商业配套设施。五、“中国东方文化艺术产业园”的基本运营模式： 1、总体运营结构为：艺术家、艺术品-----艺术运营机构------艺术旅游私人艺术博物馆的运营结构：艺术家、收藏家出作品+投资人出资金----成立艺术品营运公司以艺术家出作品、收藏家出藏品经过协商的适合的低价折合成投资股份。出资人出资金，成立艺术品运营企业，注册于产业园所在地。艺术家与投资人各占合理股份，原则上投资人控股。所出作品为博物馆固定资产。另外，艺术家今后的馆藏作品拥有经营权和提成权，具体细则需协商。这样将艺术家和投资人有效结合在一起。另外，艺术家、收藏家如愿意单独出资、出物另行方案。政府在土地出让政策上优惠，并出台税收扶持政策。目前国内大多数的艺术品投资基金、艺术家都没有实质性的固定资产。3、“公寓式”艺术家工作室的入住形式：1）、首先确定的艺术家的认购资格。3）、采用首付按揭形式。首付款，可按一定的标准协商，以画估价作为首付款，银行提供按揭，并签订有限制条件的产权协议书。4）、这一做法，目标是锁定艺术家，让艺术家真正在产权上拥有自己的的艺术工作室，并用产业园的政策，氛围以及运作真真留住艺术家。同时对于投资商而言是收回投资的一个渠道。4、引入园内大的艺术品运营机构---“院落式建筑”艺术品营运机构1）、拍卖行：结合实际，西冷拍卖行是个比较适合的选择，具有整合资源和运营能力。2）、私人博物馆的建立模式：本身就是一家具有实体资产的艺术品投资基金，有别于很多空壳子的艺术品经营企业。3）、引入国内文交所的派驻机构。4）、艺术画廊。5）、这种“院落式”艺术品营运机构的注册投资，购置固定资产以及部分商铺的租赁，是政府，企业，投资人共赢的的形式。5、艺术品经营的金融化 艺术品经营的创新，需要金融模式的创新和扶持。由政府牵头金融机构以及艺术品投资基金等营运企业参与的参与的“艺术品金融扶持计划”将大大的吸引了艺术家和艺术品经营企业，做到多赢局面。6、整合华东地区创作基地，成立艺术家俱乐部。1）、桃花节、古村落、海岛渔村，历史人文等整合一批艺术创作基地。设立全国艺术创作大赛。2）、成立艺术家俱乐部，与中国美协、中国美院、清华美院等国内顶级艺术机构建立战略合作。六、“艺术旅游”---将艺术产业园与旅游资源整合。1、艺术作品、私人博物馆本身就构成了“艺术旅游”的内容主题。2、整个文化产业园的建筑格局与设计必须独具创意与特色，成为真正的文化艺术建筑，可融合奉化特有的佛教文化。要让文化产业园的建筑本身成为一项重要的旅游内容，或许这也将会影视基地。3、艺术产业园，位于弥勒大道，毗邻溪口风景区。将旅行团资源整合，将艺术产业园融入到溪口旅游圈，通过各种方式宣传加强“艺术旅游”特色的宣传。前期作为一