中国东方文化艺术产业园.docx

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中国东方文化艺术产业园

《中国东方文化艺术产业园》概念草案暂用名中国东方文化艺术产业园缘起文化,是一个城市的内涵;同时,也是经济发展的新引擎。奉化,山清水秀,人文历史闻名全球。佛教道场祥瑞胜地。“文化兴市”是奉化市委市政府在新经济时代的一项坚决方针。关于奉化文化艺术产业园坐落区位弥勒大道边上,泉溪江一侧,萧王庙街道林家村,地理位置优越,交通十分便利,依山旁水,满山桃树,风景秀丽,环境幽雅。占地200亩(13.3万平方米)。国内目前文化创意产业园的共性:流于形式,最终成了开发商利用政策盈利的模式。产业园定位往往大而全,缺乏个性。产业园没有形成有效的产业链。奉化文化创意产业园的优势分析优势:自然环境山清水秀,处于高端居住区。具有自然景观,古村落,海岛渔村等创作基地的资源(范围可扩大到整个宁波市)。处于旅游的环节点上,靠近溪口旅游景区。奉化具有丰富的人文历史底蕴。劣势:作为县级市,从区位而言,缺乏地理意义上的优势。缺乏可发掘的具有全国影响力的文化艺术资源作为依托。目前国内缺乏可以借鉴的经验。奉化文化艺术产业园必须具备三个特性:个性化:以私人艺术家、收藏家博物馆为主题,聚集艺术创作者及艺术经营企业的文化产业园。产业链特性:必须在产业园内形成有效的、可持续的内循环产业链。“艺术旅游”的概念:将奉化旅游名城的资源整合,形成另一张“艺术旅游”的新名片。产业园功能分区:私藏博物馆园1)、以高端艺术家、收藏家的私人藏馆为主题。召集国内名家,书画、民间艺术、陶瓷、玉器等。2)、大概10个左右,面积80亩左右。 2、“院落式”艺术品经营企业 1)、高端艺术品经营企业:拍卖行、艺术品投资基金、文交所派驻机构、画廊、艺术培训机构、影视机构等。 2)、面积约40亩,20家左右。 3、“公寓式”艺术家工作室、艺术家俱乐部 1)、各大艺术院校副教授以上级别的老师、工艺美术老师、省市画院及美协会员等。 2)、多层式建筑,约100套左右。4、私享式艺术会所:1)、 集餐饮、娱乐、小型会议的高端私享会所。2)、面积约20亩。5、功能配套区域: 基本的生活、商业配套设施。五、“中国东方文化艺术产业园”的基本运营模式: 1、总体运营结构为:艺术家、艺术品-----艺术运营机构------艺术旅游私人艺术博物馆的运营结构:艺术家、收藏家出作品+投资人出资金----成立艺术品营运公司以艺术家出作品、收藏家出藏品经过协商的适合的低价折合成投资股份。出资人出资金,成立艺术品运营企业,注册于产业园所在地。艺术家与投资人各占合理股份,原则上投资人控股。所出作品为博物馆固定资产。另外,艺术家今后的馆藏作品拥有经营权和提成权,具体细则需协商。这样将艺术家和投资人有效结合在一起。另外,艺术家、收藏家如愿意单独出资、出物另行方案。政府在土地出让政策上优惠,并出台税收扶持政策。目前国内大多数的艺术品投资基金、艺术家都没有实质性的固定资产。3、“公寓式”艺术家工作室的入住形式:1)、首先确定的艺术家的认购资格。3)、采用首付按揭形式。首付款,可按一定的标准协商,以画估价作为首付款,银行提供按揭,并签订有限制条件的产权协议书。4)、这一做法,目标是锁定艺术家,让艺术家真正在产权上拥有自己的的艺术工作室,并用产业园的政策,氛围以及运作真真留住艺术家。同时对于投资商而言是收回投资的一个渠道。4、引入园内大的艺术品运营机构---“院落式建筑”艺术品营运机构1)、拍卖行:结合实际,西冷拍卖行是个比较适合的选择,具有整合资源和运营能力。2)、私人博物馆的建立模式:本身就是一家具有实体资产的艺术品投资基金,有别于很多空壳子的艺术品经营企业。3)、引入国内文交所的派驻机构。4)、艺术画廊。5)、这种“院落式”艺术品营运机构的注册投资,购置固定资产以及部分商铺的租赁,是政府,企业,投资人共赢的的形式。5、艺术品经营的金融化 艺术品经营的创新,需要金融模式的创新和扶持。由政府牵头金融机构以及艺术品投资基金等营运企业参与的参与的“艺术品金融扶持计划”将大大的吸引了艺术家和艺术品经营企业,做到多赢局面。6、整合华东地区创作基地,成立艺术家俱乐部。1)、桃花节、古村落、海岛渔村,历史人文等整合一批艺术创作基地。设立全国艺术创作大赛。2)、成立艺术家俱乐部,与中国美协、中国美院、清华美院等国内顶级艺术机构建立战略合作。六、“艺术旅游”---将艺术产业园与旅游资源整合。1、艺术作品、私人博物馆本身就构成了“艺术旅游”的内容主题。2、整个文化产业园的建筑格局与设计必须独具创意与特色,成为真正的文化艺术建筑,可融合奉化特有的佛教文化。要让文化产业园的建筑本身成为一项重要的旅游内容,或许这也将会影视基地。3、艺术产业园,位于弥勒大道,毗邻溪口风景区。将旅行团资源整合,将艺术产业园融入到溪口旅游圈,通过各种方式宣传加强“艺术旅游”特色的宣传。前期作为一

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