万丽天津宾馆项目建筑方案设计说明.doc

万丽天津宾馆项目方案设计说明 1．总说明： 1.1. 工程概况及设计依据： 1.1.1 建设单位：天津天宾房地产开发有限公司 1.1.2 工程名称：万丽天津宾馆 1.1.3 建设项目地点：天津市河西区宾水道以北西侧与旅游干部学院相邻。 1.1.4 设计依据及设计准则： 1.1.4.1有关专业设计中执行的设计规范、规程及规定。 《天津宾馆方案设计征集书》 《旅馆建筑设计规范》GBJ99---86 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50016—2006 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97 《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ 50-2001 《天津市建设项目配建停车场（库）标准》DB29-6-2004 1:2000现状图及电子地图 1.1.4.1建设单位提供的设计任务书。 1.2设计准则： 1.2.1注重总图规划、交通组织、景观生态、 消防车道等设计。 1.2.2建筑空间完整、功能分区明确、设施完备、硬件标准一流。 1.2.3设计充分考虑节能、生态、环保，合理利用土地。 1.2.4立面造型在尊重城市、尊重环境的前提下，力求塑造建筑独特的形象来体现建筑自身的性格，提升该地区整体视觉品质，与周边环境相互融合。 1.2.5定位于白金五星级酒店，力求建筑内外品质达到国内一流。 1.3工程概况： 本工程为白金五星级酒店同时也是服务于天津迎宾区域的多功能建筑综合体。位于天津市河西区紫金山路和宾水道的交口沿宾水道一侧。现状场地为空地，地势平坦，场内各层土质分布较均匀。用地范围内东侧为水塘，与东侧水晶宫的水面连成一体，地质情况良好。用地西至中国旅游管理干部学院，南至宾水道，北至天津迎宾馆湖面，东至与水晶宫相连的水塘。建筑与水晶宫酒店、喜来登酒店隔湖相望，位置极佳。道路交通状况良好。规划总用地为74492平方米。 总建筑面积为99311平方米，其中酒店建筑面积为：95534平方米，框剪结构。地上10层，地下室为一层。员工宿舍建筑面积为3777.1平方米，为五层框架结构。 酒店建筑高度53.25米，员工宿舍楼建筑高度为：22.15米。 2．总平面设计： 建筑物布局依据规划要求于用地界线内做了相应的退让。形成不同区域的主题广场，便于人流组织和集散。根据规划要求，整个小区设置一个出入口，位于宾水道，为了便于交通组织，将区域主入口进行了放大，中央设置绿岛，将出入流线分开。充分利用北侧及东侧的湖面景观资源，由西至东采用折线体量，充分开发和利用绿化景观，创造优美、生机盎然的景观环境，打造一个拥有宁静的具有自然生态性的高档酒店。 建筑主体位于基地的中央，东西呈折线延展贯穿，在北侧和南侧分别退出大面积的绿地景观，最大化北侧景观和南侧入口气氛的塑造。建筑总长度290.1米，总进深138.4米。 酒店首层健身康乐区，公寓，五星级酒店、宴会厅区，接见厅区，各功能入口依次独立布置，互不干扰。后勤及地下车库出入口设置在最西侧，对本身区域景观及功能的影响减少到最低。 沿建筑长边设置了消防车道，由于东侧建筑与水面相接，在建筑的东北侧及东南侧分别设置了消防车回车场。 员工宿舍设于用地西侧便于管理。 停车位数详技术经济指标。 3．建筑单体设计： 3.1平面功能及内部空间组织： 本方案力图在有限的用地范围内，创造出丰富的室内外空间，结合酒店的功能，在中央设置了半圆形的十层通高的中庭，成为了整个建筑的中心，视觉焦点，周边大气的环境与内部宏伟的中庭呼应成趣，突出建筑的尊贵品质。同时充分注重建筑各种功能的主入口，街角等空间，创造出一个静谧、高贵、典雅的五星级酒店。 首层，五星级酒店正入口位于建筑体量的中央，与中央大厅相结合。由于东南侧拥有水景，酒店主入口的东侧分别设置了宴会厅入口及接见厅入口， 最大化的享受自然景观。酒店主入口的西侧分别设置了公寓入口、康乐入口及后勤入口。首层及二层所组成的裙房，主要功能为政府接待、宴会餐饮，健身康乐，会议等酒店及公寓的附属功能。 停车及设备用房设于地下一层。 三层至十层则为酒店和公寓的标准层平面，其中左半部分为公寓，右半部分为酒店，并在酒店顶层设置了商务酒廊等功能。九、十层设置总统及副总统套房。 3.2立面造型： 建筑采用现代风格，外挂浅米黄色石材的墙面，既阳光又大气，整体造型稳重，连贯，同时又不失精致的细节，彰显酒店高贵典雅的气质。北侧采用曲线造型，与景观充分结合，南侧采用直线完整造型，突出主入口的简洁和大气。 3.3剖面设计： 酒店首层及二层为裙房，层高为7米，其中由于特殊的功能需要，大宴会厅结构顶板层高为14米，室内网球场的结构顶板层高为14米。三至十层的酒店及公寓标准层的层高为4米。